經濟觀察網 記者 韋承武 中國政府在不到一個月的時間內連續三次提出了要遏制房價過快上漲。此前兩次是由部級單位提出的，而這一次則更高級別的中央政府的表態。

　　據新華網12月14日報道，國務院常務會議要求在保持政策連續性和穩定性的同時，加快保障性住房建設，加強市場監管，穩定市場預期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

　　此前在12月9日，國家發改委主任張平明確表示，要抑制投機性住房。

　　更早的時候，據相關媒體報道，浙江省11月17日對外透露，國土部已確定在浙江開展農村土地整理改革試點。最快從2010年元旦起，浙江將在全省范圍內推廣農村集體建設土地入市，并逐步實現與城市國有土地“同地、同價、同權”的健康流轉模式。業內人士認為，這一新的土地政策一旦嚴厲執行，必將對樓市泡沫形成打壓之勢。

　　美聯物業近日發布的一份關于租售比、投資比例、房價收入比、房價與GDP漲幅的對比數據表明，今年房價暴漲的北京、上海、深圳三地樓市泡沫程度加劇，北京樓市泡沫化指數全面超上海，北京在2009年商品房均價上漲幅度已經超過60%，三城市房價的漲幅都超過了GDP的5倍。

　　在11月7日上午，中國社科院在京發布2010年《經濟藍皮書》，中國房價收入比超出合理承受范圍，85%家庭無能力買房。

　　藍皮書指出，2009年中國房價太高，是政府的土地供應行政制度、對開發商囤地漲價謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。

　　藍皮書同時表示，2010年的銷售面積和房價水平，主要取決于政府穩定房價的決心和出臺的調控改革措施。預計住宅需求會有一定幅度的上升，房價將溫和上漲。

　　北京大學房地產研究所所長陳國強表示，當前的房地產政策面臨著兩難選擇。如果繼續延續去年年底出臺的樓市優惠政策，那么這些城市的房價漲幅將不可控制，對于目前一些區域已經出現非理性購房行為，將繼續助推房價走高。

　　12月9日，國務院總理溫家寶在一次國務院會議上也明確提到，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。業內人士分析認為，這一優惠政策的終止將提高個人住房轉讓過程的成本，對抑制房地產價格泡沫有一定作用。