大連地稅局前天宣布，從2010年1月1日起將終止二手房營業稅的優惠，大連也由此成為全國第一個叫停優惠的城市。

　　根據公告，營業稅方面，個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，免征營業稅；個人將購

　　買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價款后的余額征收營業稅。個人所得稅方面，自然人房屋交易時，轉讓住房的，按轉讓收入額的1%核定征收個人所得稅；對于轉讓非住房的，按轉讓收入額的2%核定征收個人所得稅。契稅方面，對個人首次

　　購買90平方米及以下普通住房的，暫執行1%的契稅稅率。印花稅和土地增值稅免征，也就是說分量最大的營業稅優惠將終止。

　　大連市地稅局人士指出：這并不是優惠政策的取消，而是對部分政策進行了調整。有關人士提醒，這段時間，如遇財政部和國家稅務總局調整上述稅收政策，按調整后的稅收政策執行。據中廣

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