昨天由國務(wù)院總理溫家寶主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出，明年我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的困難和挑戰(zhàn)仍然很多，為實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，仍然需要堅持?jǐn)U大內(nèi)需特別是增強(qiáng)消費對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用。總的原則是，促進(jìn)消費的政策必須進(jìn)一步加強(qiáng)，現(xiàn)行政策大部分要繼續(xù)執(zhí)行，同時為了進(jìn)一步加強(qiáng)對農(nóng)民和困難群眾的消費支持，并且根據(jù)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和環(huán)境保護(hù)的要求，對一些政策進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。

　　汽車下鄉(xiāng)

　　汽車以舊換新

　　汽車購置稅優(yōu)惠

　　家電以舊換新

　　記者 周成奎 胡俊超見習(xí)記者 陳燕燕插圖 連誠

　　現(xiàn)在要趕優(yōu)惠末班車 難了

　　新政策：

　　個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。

　　現(xiàn)在要趕優(yōu)惠末班車 難了

　　快房網(wǎng)（www.kfw001.com）第一時間聯(lián)系了相關(guān)專家，快房網(wǎng)網(wǎng)友也展開了激烈的討論。一起來聽聽他們對住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅新政的看法。

　　快房網(wǎng)專家、深圳發(fā)展銀行杜志良：

　　從今天開始，滿打滿算還有15個工作日，就算現(xiàn)在立刻簽約買房趕政策末班車，把握已經(jīng)不大了。凡是12月10日之后辦理的房貸申請，都不敢保證能在年底前通過房貸審批。正常的房貸審批需要5－7個工作日，如果是二手房，還要到房管局辦理過戶證明和他項權(quán)證，全套手續(xù)辦下來，超過二十天很正常。

　　快房網(wǎng)專家、杭州農(nóng)稅中心徐冬梅：

　　目前，杭州農(nóng)稅還沒收到通知。

　　從11月份開始，杭州農(nóng)稅申報就迎來了高峰期，主要是很多人為了趕政策末班車。這次政策影響最大的是2005年到2007年底期間銷售的一手房，以及這期間有過交易的二手房。

　　快房網(wǎng)專家、漢嘉機(jī)構(gòu)總經(jīng)理梅杰：

　　這一政策給我們傳遞了很強(qiáng)烈的信號，國家要遏制過度投資。

　　幾天前，杭州市政府表態(tài)，要在本月中旬對24條政策的去留進(jìn)行公布，現(xiàn)在看起來中央先動了。有了這個明顯的信號，估計杭州也會很快拿出新政策來。

　　快房網(wǎng)專家

　　科威不動產(chǎn)品牌運營部總監(jiān)王慧：

　　今年初推行的各項房地產(chǎn)刺激政策，使得今年杭州的二手房交易成本大降，很多人為了能享受到稅費、利率、落戶等優(yōu)惠政策，都趕在今年購置二手房。二手樓市因此出現(xiàn)大幅上漲。一套二手房在一年內(nèi)被交易數(shù)次的案例時有聽聞。

　　我覺得，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，意味著提高房產(chǎn)交易門檻；主要是威懾作用，抑制投機(jī)炒房行為。

　　快房網(wǎng)專家

　　杭州房產(chǎn)中介協(xié)會副會長鄧力：

　　營業(yè)稅調(diào)整政策更多的是一個國家宏觀調(diào)控收緊的信號，具體房產(chǎn)交易成本是否會增加還要看地方稅費政策以及實施細(xì)則的制定。

　　1.6升10萬元車

　　明年購置稅多花2137元

　　新政策：

　　將汽車下鄉(xiāng)政策延長實施至明年年底，已納入汽車下鄉(xiāng)補(bǔ)貼渠道的摩托車下鄉(xiāng)政策執(zhí)行到2013年1月31日；將減征1．6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底，減按7．5％征收。汽車以舊換新的單車補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)提高到5000元至1．8萬元。

　　1.6升10萬元車

　　明年購置稅多花2137元

　　今年1.6升及以下排量車輛購置稅稅率是5％，明年改為7.5％。按新車輛購置稅計算方法：售價÷（1+17%)×稅率，明年，售價10萬元的1.6升汽車的購置稅比今年多花2137元。

　　“這幾天肯定有很多預(yù)訂客戶來展廳要求提車�！闭憬�捷康市場部一位人士無奈地說，已接到很多客戶的電話，要求趕在明年元旦之前提車。浙江寶通汽車總經(jīng)理周錦說，昨天剛收到汽車購置稅要上調(diào)消息后，自己的手機(jī)就響個不停，全是預(yù)訂客戶打過來的，“我們也想讓客戶能夠趕在明年元旦前拿到車，可現(xiàn)實情況是廠家最快一批車也要15個工作日后抵達(dá)杭州，要想趕在明年元旦前拿車上牌難度較大�！�

　　上海大眾杭州某4S店市場部負(fù)責(zé)人宋先生說，以1.6升車型為例，通常車價在8萬元－13萬元，按5％標(biāo)準(zhǔn)征收購置稅是3418元－5555元；按照7.5%征收，那就是5128元－8333元，兩者之間的差距還是比較大的。

　　目前，國內(nèi)1.6升及以下車型數(shù)量達(dá)到1000多款，如POLO、朗逸、寶來、速騰、凱越、伊蘭特悅動、卡羅拉、標(biāo)致307、馬自達(dá)3、奇瑞A3等是目前車市的主流消費品牌或車型，“購置稅改革影響面很大，可能會減弱消費者的購車欲望�！彼蜗壬�說。

　　在這次新政策中，汽車以舊換新的單車補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)提高到5000元至1.8萬元。一位業(yè)內(nèi)人士表示，過去《汽車以舊換新實施辦法》最高的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是6000元，可回收汽車的價格很少低于6000元，很少有車主愿意申領(lǐng)補(bǔ)貼，這次新政策提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，估計明年會有不少黃標(biāo)車主選擇申領(lǐng)這項補(bǔ)貼。

　　“營業(yè)稅征免時限”政策調(diào)整后，對房地產(chǎn)市場有什么影響？現(xiàn)在買房或者賣房，還能不能趕上政策最后的末班車？今天，快房網(wǎng)專家團(tuán)將在線接受市民咨詢。同時，我們也歡迎讀者登錄快房網(wǎng)（www.kfw001.com）為大家解答疑問。

　　如果你有任何關(guān)于營業(yè)稅方面的問題，可以通過以下幾種途徑來獲得大家的幫忙：

　　■點擊大老哥和裘維維專家在線咨詢按鈕，與專家面對面交流。今日大老哥在線時間為9:30-11:30，裘維維在線時間為14:30-16:00。

　　■全天候可以點擊“快房幫忙”按鈕，快房網(wǎng)資深記者將在線解答大家的問題，同時我們也會將大家的問題記錄下來咨詢農(nóng)稅和二手房等方面的專家。

　　■通過“懸賞榜”發(fā)布懸賞任務(wù)或者登錄“快房呼啦團(tuán)”板塊發(fā)帖求助，一批資深網(wǎng)友將會幫忙解答。

　　對房產(chǎn)政策調(diào)整有任何疑問

　　今日可登錄快房網(wǎng)尋求幫助

　　其他幾個促消費政策

　　▲繼續(xù)實施家電下鄉(xiāng)政策。大幅提高下鄉(xiāng)家電產(chǎn)品最高限價，進(jìn)一步完善下鄉(xiāng)家電產(chǎn)品補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和辦法；各省（區(qū)、市）可根據(jù)本地實際增選1個品種納入補(bǔ)貼范圍；家電以舊換新明年5月底試點結(jié)束后，繼續(xù)實施這項政策，并在具有拆解能力等條件的地區(qū)推廣實施。

　　▲繼續(xù)實施農(nóng)機(jī)具購置補(bǔ)貼政策，適當(dāng)增加補(bǔ)貼資金規(guī)模。

　　▲繼續(xù)實施節(jié)能產(chǎn)品惠民工程，加大高效照明產(chǎn)品推廣力度，將節(jié)能與新能源汽車示范推廣試點城市由13個擴(kuò)大到20個，選擇5個城市進(jìn)行對私人購買節(jié)能與新能源汽車給予補(bǔ)貼試點。

　　▲將支持困難企業(yè)的緩繳社會保險費、降低部分保險費率、提供相關(guān)補(bǔ)貼及下崗失業(yè)人員再就業(yè)稅收優(yōu)惠和靈活就業(yè)人員社會保險補(bǔ)貼政策執(zhí)行期延長1年。

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