中證網訊 據北京房地產交易管理網數據最新統計顯示，11月，北京二手房全月成交總量歷史首次突破3萬套，總成交量達32784套，其中住宅成交量更是達到了31288套。分別環比10月上漲幅度達到了57%及56%。即使比之前的歷史記錄9月27534套的成交量上漲19%。

　　成交量大漲的同時，平均價格也出現了10%以上的上漲幅度。數據顯示北京二手房均價首次突破13000元每平米。達到了13150元每平米，環比10月均價出現了10.3%的上漲。恐慌性需求在11月市場成交高峰中占到了整個需求的30%左右。部分脫離需求能力，貸款比率畸高的購房群體被稱為恐慌性購房需求，而這部分群體在北京二手房市場中占據很大比重。另外，11月，北京新增購房需求已經突破10萬套大關，而房源新增量僅22603套。11月供需比達到了1：4.4，供需比懸殊化越來越大。

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