每經記者 楊可瞻 發自成都

　　 創建于1994年，成長于重慶的龍湖地產，于11月19日在香港聯交所主板正式掛牌。此前，龍湖地產公開發售超額認購錄得56.51倍，并以接近招股價上限的7.07港元定價。

　　 19日，龍湖地產（00960，HK）雖然開盤僅報7.2港元，較招股價微漲1.8%，不過隨后便快速上沖至日內高點8.19港元，漲幅約15%。至19日收盤，該股收報8.01港元，較招股價漲13.3%，全日成交43.34億港元。以收盤價計算，龍湖地產總市值近401億港元，接近中國建材（03323，HK）水平。

　　上市首日表現強勁

　　 值得一提的是，據招股書披露，龍湖地產董事長吳亞軍及其配偶蔡奎合計持有公司股票39.06億股。若以19日收盤價8.01港元計算，吳亞軍夫婦身家近313億港元 （約合275.62億元人民幣），超過今年胡潤房地產富豪榜中楊惠妍家族在房地產領域的財富。在今年的胡潤百富榜中，吳亞軍家族以170億元財富位列第34位，在房地產富豪榜中居第11位。

　　 龍湖地產上市首日的強勢表現，從其暗盤價中已可見一斑。據輝立交易場數據顯示，龍湖地產11月18日暗盤收市價報7.15港元，較招股價高出1.1%，成交額更接近7000萬港元。截至19日，同樣于本月上市的恒大地產（03333，HK）較招股價漲幅達25%，而本月以來恒生地產指數小幅下挫1.77%。

　　 記者統計發現，今年已在輝立交易場進行暗盤交易的39只新股，暗盤收市價平均比招股價上漲9.26%，翌日掛牌收市價則平均比招股價漲11.03%。龍湖地產以首日13.3%的漲幅位列39只新股中第14名，其中表現最好的是琥珀能源（00090，HK），首日漲幅63.25%；表現最差的是華南城（01668，HK），首日下跌22.86%。若以首日漲跌幅和暗盤漲跌幅之差計算，龍湖地產排名第6位，可以說是一只首日表現大幅超預期的新股。

　　基金首日搶入？

　　 在今年香港股市經歷密集內房股IPO后，業內人士對龍湖地產后市又是如何看的呢?

　　 輝立投資咨詢（上海）地產行業分析師陳耕19日向《每日經濟新聞》表示，今年上市的內房股中龍湖地產和恒大地產品質最好。在最近內房股IPO接近10家的情況下，相信投資者的意向已產生分化，轉而追捧藍籌地產股。龍湖地產作為重慶地產商龍頭，其綜合競爭力來自于業務增長、精品樓盤及配套管理。按2010年預測市盈率計，該股PE達18倍，和行業平均差不多。但若該公司未來能從區域性轉為全國性地產商，其PE有望升至20倍以上。該行給予目標價8.75港元。

　　 第一上海證券（香港）地產分析師文干森則向記者指出，龍湖地產的招股價并不算很便宜，加上目前恒指高位調整，該股首日能有這樣的表現已很不錯了。從盤面上來看，有很多幾十萬股的大單買入，推測應是基金介入。該公司基本面良好，特別是其大型購物中心，比其他很多內房股要出色。在長線基金訂單占主力情況下，預計該股未來遭遇大幅拋售可能性并不大。

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