過度負債而收入下降，是2009年中國城市居民白領家庭的基本趨勢。近日，本人走訪了上海、北京兩大白領集中的城市的十多戶今年開始有房貸的家庭，七成家庭月供比例超過家庭收入的五成；生活成本本來只占三成，但最近水電油氣全面調價增大了成本，提高了不少；所以，每月積蓄不到一成，旅游、購物等消費大為減少。

　　現在來看，假如CPI上漲3%，住房貸款月供比例超過50%的家庭，每月就開始入不敷出，不僅積蓄沒有了，還將開始負債。如果銀行再加息2%，那么，今年買房的年輕白領，斷供將成為常態。這對中國社會來說，是首次發生的經濟現象，其后果不亞于美國的次貸危機。

　　在調查中，我還發現一種十分有害的心理。有的認為，如果發生通貨膨脹，至少收入會增加吧。抱有這種僥幸心理的大有人在。這種情況放在美國，那是沒問題，美國有強大的工會組織，一發生通貨膨脹足以讓資本家加薪。但是，在中國不行。加薪這條路實際行不通。

　　還有一種心理也是盲目樂觀，那就是如果實在不行就把房子賣掉。可是，你的房子是在房價泡沫最嚴重的時候購買的，只要央行宣布加息，許多房子的房價要跌去30%至50%，首付款都跌沒了，你還怎么賣？當回收流動性的時候，大量囤積在炒家手上的住宅會爆發性地投向市場，有價無市的局面很快形成。還怎么買房子呢？

　　所以，我認為應該考慮這個問題了。明年加薪無望的家庭，應該采取措施，將大房子換成小房子，小房子改為租房，手上留一點現金以備不時之需。