每經記者 崔丹

　　 此前有媒體報道，中石油團購太陽星城火星城二、三組團房源售價7854元/平方米，而9月份發售的房源售價為23000元/平方米，價格約為3.4折。在房價高企的今天，如此懸殊的房價讓中石油 “購房門”一時成為焦點話題。

　　 作為太陽星城母公司的冠城大通（600067，收盤價12.20元）也身陷其中，備受媒體質疑。媒體關注的焦點主要集中在，冠城正業的股權問題、是否存在違規的融資信托行為、該項交易是否存在利益輸送這三方面。

　　 公司曾在2月25日發布的公告成為了媒體質疑的焦點之一。當日，冠城大通公告稱，在公司下屬控股子公司北京冠城正業房地產開發有限公司取得太陽宮新區（即太陽星城）B區項目二、三組團全部預售許可證后30日內，將二、三組團1至8號住宅樓及B號寫字樓出售給中信信托指定的受買人，出售總價款約為20.6億元。中信信托在公司完成上述出售約定后，以800萬元轉讓其持有的40％冠城正業股權給公司或公司指定的第三方，并簽署有關《股權轉讓協議》。

　　 有分析認為，在2月25日的公告中，以800萬元轉讓中信信托持有的40％冠城正業股權給公司的條件就是如約交房，并且中信信托極有可能是代中石油持有冠城正業的股份。因此，有理由相信，這部分股份其實是中石油為了確保冠城大通如期交房的抵押品。

　　 在媒體相關報道中，有信托業界人士分析，由于交易的標的是預售期房，從冠城大通公布的合同來看，這應為一個預售登記融資信托。也即是說，開發商在房子預售期內，將預售房屋抵押給信托公司，信托公司將按評估價給開發公司一筆貸款。為控制風險，該評估價低于上市的房價，并且信托公司還會和開發商簽有股權附加協議，以較低的資金受讓一部分股權。如果開發商逾期不還，信托公司將有權處置這些房產；如果按期還款，信托公司將解除抵押，房屋將重新上市銷售。

　　 對媒體諸多的質疑，冠城大通似乎也不想趟這攤渾水，公司于今日發布了相關澄清公告。公告中稱，公司目前持有冠城正業60％的股權，該股權是公司于2004年8月、2007年8月30日分別受讓北京嘉凱置業有限公司持有的冠城正業40%股權和熊鷹先生所持有的冠城正業20％的股權，冠城正業另40%股權持有者與公司無關聯關系。此外，公司與中信信托投資有限責任公司不存在媒體所報道的預售登記融資信托行為。而且公司下屬控股子公司冠城正業此項交易完全為市場買賣行為。目前，交易雙方正在按公司所披露的信息積極履約，不存在其他任何形式的利益輸送行為。