北京太陽星城8幢樓的房子，預計售價達23000元/平方米。不過，中石油員工以8170元/平方米的價格團購了上千套！

　　“聽說中石油是福利分房”。昨天消息傳出后，有人說中石油職工的“福利”的確讓外人艷羨！

　　團購太陽星城千套房

　　昨天，中石油方面證實：的確有1000多員工團購下太陽星城8幢樓總計1000多套房子。而此前的公開資料也顯示，太陽星城3月份成交的1480套房子，出售方式系團購。

　　記者昨天從售樓企業冠城大通的公告中查到，此次團購出售的8幢樓房加一個寫字樓，售價總額為20.6億元。此外，記者昨天從北京市房地產交易管理網查到，這里的8幢住宅及A、B號寫字樓，以約27億元的總價出售給北京華油服務總公司。

　　太陽星城位于東北三環，地鐵10號線太陽宮站出口附近，地理位置相當優越，周邊超市、商場等齊備。目前太陽星城有十多幢樓房正在建設中，尚未開盤。售樓處人士介紹，預計開盤日期在9月中下旬，中石油在此團購了一共8幢樓房。

　　中石油后勤服務單位北京華油服務總公司辦公室相關負責人王瓊昨天表示，這些房子是中石油員工團購的，購房合同都是開發商和員工一個一個簽的，其中需要貸款的也是通過銀行貸的。“當時，我們做了一項意向調查，公司有幾千人意向買房”。王瓊說，2000年開始，中石油業務迅速擴大，職工增加。在國家政策改變、央企停止福利分房之后，幫助員工解決住房問題也成為公司的一項業務。

　　她說，迄今中石油在京員工超過1萬多人，很多人是無房族。“并非進入中石油就過上了天堂的生活”。

　　團購價只有市價三成

　　王瓊昨天告訴記者，這批房子均價9000元/平方米左右。不過公開資料顯示，太陽星城3月份團購成交的1480套房子，折合成交均價為8170元/平方米。

　　這個價格無疑相當合算，太陽星城正在建設中的這批房子，預計售價23000元/平方米。周邊的二手房價也達到16000元/平方米的水平。中鼎聯行昨天公布的二手房信息顯示，太陽星城二期一套4室2廳2衛建筑面積186平方米的房子售價308萬元，單價16559元/平方米。

　　王瓊說，10個人一起去買房，就能有不錯的折扣。更重要的是，這次購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經在談，當時太陽宮地區的房價也就是9000元/平方米的水平。

　　2005年時，這8幢樓所在的位置還是一片老房子，沒有拆遷。為何那時中石油就看上這里的房子了呢？王瓊表示，這并非精心策劃的操作，當時看到房地產公司拿下這里一大片地，就考慮團購的事情，但談得斷斷續續，不過“那根線一直沒斷過”。隨后這里的拆遷工作拖了一兩年之久，陸續有原先決定團購的中石油員工退出，同時，又有新員工加入，人數基本保持了動態的平衡。2007年至2008年，房地產市場開始低迷，很多房地產公司面臨資金鏈問題，冠城大通覺得中石油這么多員工一下子買這么多房子非常愿意，且其減少了向個人購房者一個個賣的麻煩，節省了經紀公司，節省了交易成本、銷售費用等。即使是這樣，雙方直到2009年最終簽訂合同，因為此前房子還牽扯到沒有封頂等問題，不能銷售。而最終談定的價格仍然按照2005年時周邊市場的價格，則顯示了冠城大通的誠信，以及考慮了員工等待多年的因素。

　　中石油稱未投入一分錢

　　當然，作為一個在京職工就有1萬多人的大企業，企業團購并不奇怪。據了解，目前中石油正有員工組織團購東風汽車的行動。不過有一個關鍵的問題是，中石油這20.6億資金到底是從哪里出的呢？

　　“中石油沒有投入一分錢，中石油也不可能出一分錢，因為每年審計署都會派駐機構對公司進行審計，而國有企業的資金流動是受到監控的。”王瓊表示說，“這件事情是在政策、法律范圍之內的，我不擔心出問題”。

　　王瓊還告訴記者，她是這件事的負責人。以后他們不愿意再組織團購的事情了。“太勞神，不容易！”

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