本報北京訊 （記者 周雪松）中國經濟時報記者從國土資源部獲悉，今年上半年，全國土地供應總量同比增加，初現回暖跡象，土地供應結構調整明顯，其中，保障性住房用地供應大幅增加。國土資源部對“天價地”、“地王”現象密切關注，由該部所屬中國土地勘測規劃院組織的專題研討會提出，要采取防范手段，防止這一現象跟風、蔓延。7月13日上午，針對一段時期以來個別城市、地區出現“天價地”、“地王”現象引發人們對于房價、地價關系問題的高度關注和爭議，中國土地勘測規劃院組織有關專家專題研討了當前土地市場形勢、走勢。據本報記者了解，國土資源部土地利用司、調控和監測司等有關司局負責同志參加了座談。

　　在此次會議上，與會專家們達成的共識是：從當前總的土地市場形勢看，土地市場供應大體平衡，結構比較合理，個別城市、地區出現的所謂“天價地”、“地王”現象�熤皇莻�別現象，不具普遍性。對此，不必恐慌、夸大其影響力。

　　與會專家同時指出，這種現象提醒政府，應密切關注，采取防范手段，防止這一現象的跟風、蔓延。

　　另外值得關注的是，國土資源部相關負責人表示，土地市場初現回暖跡象；同時，保障性住房用地供應大幅增加。

　　國土資源部此間公布的《２００９年上半年全國土地市場動態監測分析報告》顯示，上半年，全國土地供應總量９５３７２．８２公頃，同比增加１２．６％。土地供應結構調整明顯，工礦倉儲用地３８６４１．９１公頃，同比增加３６．１％。

　　該部土地利用司負責人分析指出，當前，房地產市場總體仍處于調整階段，房地產用地供應同比略減，但從季度和部分重點城市情況看初現回暖跡象。

　　數據顯示，上半年，全國房地產開發用地供應２５５３２．９公頃，同比減少５．７％，占土地供應總量的３２．７％，同比下降６．３個百分點。從季度情況看，二季度全國房地產供應量大幅增加達２０８８８．３０公頃，同比增加了８．９％，環比增加１０２．６％，與一季度同比下降２５．８％形成鮮明對照。３６個重點城市中，二季度環比增加的重點城市有２８個，其中，天津、上海、廣州、杭州、青島、武漢等２２個城市環比增幅超過了１００％，環比減少的城市僅有８個。國土資源部據此認為，房地產市場呈現局部回暖跡象。

　　統計結果表明，住宅用地供應結構加快調整，普通商品住宅用地供應比例有所下降，保障性住房用地供應大幅增加。

　　上半年，全國住宅用地供應２２５０９．７６公頃，同比減少９．５％。住宅用地供應量占房地產開發用地供應總量的７２．２％，同比略降３個百分點。在住宅用地中，普通商品住宅用地供應１８７１３．１２ 公頃，同比減少１５．１％，普通商品住宅用地占住宅用地供應總量的８４．１％，同比下降４．５個百分點。

　　保障性住房用地供應３７５４．３７公頃，同比增加３６．３％，占住宅用地的１６．７％，同比提高５．６個百分點。其中，經濟適用住房用地供應３３９０．３５公頃，同比增加３３．３％，占住宅用地供應量的１５．１％，同比提高４．９個百分點。廉租住房用地供應３６４．０１公頃，同比增加７２．０％，占住宅用地供應量的１．６％，同比提高０．７個百分點。從季度情況看，保障性住房用地供應增加趨勢更為明顯。

　　此外，據記者了解，今年上半年我國地價總體水平，比２００８年下半年略有下降。

　　上半年，全國１０５個主要監測城市地價總體水平為２４７２元／平方米，商業、居住、工業分別為４１９３元／平方米、３４８１元／平方米（樓面地價水平１６７９元／平方米）、６０２元／平方米。與２００８年同期相比，綜合、商業、居住、工業地價增長率分別為－０．８８％、－０．３４％、－０．７７％、－１．２３％；綜合、商業、居住、工業地價環比增長率分別為－０．０７％、１．０８％、０．０７％、－０．７３％。

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