圖據CFP

　　盡管國土部強調“地價不是房價上漲的決定因素”，但SOHO中國董事長潘石屹卻堅持認為，就是地價推高了房價。

　　在國土資源部6月23日舉行的發布會上，副部長鹿心社表示，調查顯示目前中國地價占房價15%-30%，平均為23.2%。因此，“保18億畝耕地紅線推漲了房價”的說法“沒有根據，也沒有道理”。

　　針對房價與地價的關系問題，潘石屹認為近日北京奧運村鄉地塊的高價成交就是地價推高房價的明顯信號。據了解，該地塊以19.6億元的高價成交，樓面地價則超過15217元/平方米，而該周邊二手房價格僅為15000-18000元/平方米。

　　潘石屹對此解釋為，人們在得知地價上漲時就一定會對房價上漲有預期。“高額地價未來加上建安成本以及各種稅費，不僅僅是建成后的新房價格會高，還會推高周邊二手房的價格。”

　　對此，北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少峰也認為，近期頻頻出現的新“地王”，將毫無疑問地成為助推房價的關鍵原因。“這將使得北京房價攀上新高點。”

　　而對于近期土地市場開發商的瘋狂現象，潘石屹用“失去理智”來形容京城開發商。“這對市場并不是個好現象。開發商還是應該理性，房地產5年一個周期，不知道倒閉多少開發商，他們都不是餓死的，而是被撐死的。”

　　“不過，出現這樣的情況，還是政府的責任，這表明目前土地供應量少。”潘石屹認為，當務之急是政府加大土地供應，只有讓開發商看到土地供應的充足，才不會瘋狂地“搶地”。

　　據《北京商報》

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