坐擁臨江門黃金地段的重慶奎星樓（原魁星樓），拋出總面積7.1萬平方米的大樓尋買家。昨日有消息稱，下屬于上海“公路大王”——上海茂盛企業(集團)發展有限公司董事長劉根山的奎星樓B組團，有意整體轉手。近日，上海茂盛已通過重慶招商網發布了相關信息。

　　委派新總經理來渝招商

　　說到奎星樓，重慶市民并不陌生。十多年前，奎星樓起用明星劉曉慶代言，一度紅遍大江南北。上海茂盛一位不愿透露姓名的高層昨日透露，奎星樓共被分為A、B、C、JK四個組團，A、B組團為樓宇，后兩個組團均為土地。

　　2005年，中鐵二十三局第六工程公司出資9300萬元，將總面積約3萬平方米的A組團收入囊中，臨街鋪位目前聚集了經典概念書城、麥當勞、酒吧等經營企業。其余三個組團，則掌握在掌門人劉根山手里。

　　“我們的確有意出讓B組團，為了推動招商，已向重慶奎星置業有限公司委派了一名新的總經理。”上海茂盛高層表示。據了解，重慶奎星置業有限公司成立于2002年1月，注冊資金為2億元，是上海茂盛發展集團旗下的全資子公司，主要負責奎星樓開發。

　　轉讓價不低于2億元

　　招商信息顯示，奎星樓B組團共有12層樓，背靠A組團，其建筑總面積為7.1萬平方米。大樓內擁有垂直客梯11部、貨梯3部，7~8層安裝了智能化停車管理系統，停車位不少于300個。

　　“根據初步計劃，B組團整體出讓的價格不會低于2億元。”茂盛高層表示，目前B組團內仍有部分租賃商戶，易主不會影響這些商戶的正常經營。

　　賣樓償還銀行欠債

　　知情者表示，上海茂盛之所以有意出讓奎星樓B組團，為的是償還銀行債務。數年前，劉根生為籌集高速公路建設資金，將奎星樓的C、JK組團等資產抵押給了上海工商銀行長寧支行，拿到2.4億元貸款，并將資金投入了滬青平高速公路。

　　“截至目前，這筆債務仍未解決。”上海茂盛高層稱，C、JK組團的土地總面積為20多畝，至今尚未開發。若B組團能成功出讓，資金將用于償還銀行債務。

　　新聞鏈接

　　劉根山去年因涉嫌抽逃注冊資金被抓

　　劉根山1957年出生，上海人，高中文化，1980年下海經商，1999年拿到第一個高速公路項目——嘉瀏高速公路，從此踏上“公路大王”之旅。2004年曾排名當年胡潤中國百富榜第36位、資產達21億元。2008年6月5日因涉嫌抽逃注冊資金被浙江警方刑拘，7月11日被批捕，2009年1月23日取保候審。截至被刑拘時，劉根山共投資了7條高速公路和重慶奎星樓等多個房地產項目。今年2月25日，“劉根山系列案”中的刑事案在杭州上城區法院開庭審理，判決結果至今未對外公布。

　　記者 孫黎明 實習生 劉渝暢

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