張艷紅

　　6月第一周，國內(nèi)土地市場交易火熱，不但一線城市土地市場回暖明顯，二線城市的交易也開始活躍。另外，上海、廣州、深圳幾大城市近期都將推出優(yōu)質(zhì)地塊。

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心昨天發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，6月1日至7日，全國20個重點(diǎn)城市共推出土地124宗，環(huán)比增加25%，成交土地面積173萬平方米，環(huán)比增加14%。其中，武漢是本周交易最活躍的城市，10宗地約46萬平方米全部成交，成交金額達(dá)29.3億元。而去年以來一直罕有住宅地塊成交的深圳，也在6月第一周拍出5宗住宅地塊，占地面積382724.59平方米 ，成交金額30.63億元。

　　火熱開局后，土地交易小高潮有望再次掀起。CBN記者昨天獲悉，6月10日，廣州珠江新城一宗住宅地塊將拍賣，該地塊是廣州4年來首次推出的珠江新城內(nèi)的居住用地塊，起拍樓面地價就超過6000元/平方米。截至目前，已經(jīng)有15家開發(fā)商報名角逐。

　　同一天，深圳也將出讓福田區(qū)一宗商住用地，總建筑面積18500平方米。這是自2007年6月28日以來近兩年時間內(nèi)，深圳首次出讓關(guān)內(nèi)居住用地。

　　在上海，掛牌出讓的長寧區(qū)周家橋街道91街坊地塊，緊鄰市中心，報名開發(fā)商也已超過10家。

　　在新一輪土地交易中，大發(fā)展商現(xiàn)身頻率日益增加，萬科A（000002.SZ）日前公告稱，最近一個月內(nèi)已投資23億元新購入188萬平方米的土地。中海地產(chǎn)（00688.HK）也公告稱，已與香港特區(qū)政府達(dá)成一致意見，在補(bǔ)交了11億港元差價后，獲得香港上水一個低密度住宅項目，預(yù)計該項目可開發(fā)260套別墅。研究機(jī)構(gòu)稱，中海在前5個月實現(xiàn)超過200億港元的銷售回款后，接下來在土地市場上的動作將更多。

　　二線開發(fā)商也不甘示弱，2日，中洲寶城以26.1億元拿下深圳3宗捆綁商住地塊；而雅戈爾10.28億元拿下寧波“地王”，溢價111%。

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