⊙本報記者 李和裕

　　

　　記者昨天獲得的一系列數據顯示，“五一”假期各地樓市人氣回升不假，但一些“風向標”城市的實際成交量沒有明顯回升甚至有所回落。業內人士認為，這可能與一季度樓市觸底反彈后買賣雙方重新觀察市場有關。

　　昨天，上海在浦西和浦東舉辦的兩場“五一”房展同時宣布落幕，主辦方提供的數據顯示，浦西的假日樓市參觀人數達17萬人次，成交（含意向）金額為19.2億元，成交（含意向）面積為13萬平方米。而去年“五一”假日樓市的參觀人數僅8萬人次，成交（含意向）金額5.5億元；“十一”假日樓市參觀人次升至13萬，成交（含意向）金額11.7億元。此外，浦東的房交會雖然參觀人次僅4.8萬，但現場看房有5895人次，意向成交也有285套。

　　不過，雖然房展人氣很足，但“五一”期間的實際成交量反而萎縮。昨天佑威樓市通系統提供的數據顯示，上周（4月27日-5月3日）上海商品住宅成交面積為41.54萬平方米，比前一周減少20%；成交均價為13395元/平方米，比前一周有2%的小幅下調。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟介紹，商品住宅的日成交面積是在“五一”小長假3天出現驟降的，雖然不排除假日因素，但還是比3月春季房展期間要少。而且樓市的供應量也沒有預期中的開發商集中推盤“互搏”場面，上周上海商品住宅供應面積為28.44萬平方米，相比前一周也減少了25%。

　　不僅是上海，北京、深圳也有類似情況。有統計顯示，北京“五一”期間商品住房日均銷售325套，比4月的日均446套下降了27%，并且多數樓盤表示“五一”期間并無新房源推出，仍以銷售存量為主。又如深圳，戴德梁行的報告稱日前深圳春交會開發商推出的優惠有限，供應也以存量房為主，新盤并不多，預計5月深圳樓市整體成交量相比4月不會有太大的突破。

　　“購房者和開發商似乎都又顯出等等看的態度。”有房產機構人士向記者表示。從房展上記者接觸到的購房者來看，抱怨房價高的仍不少，一些有意購房者表示就是趁房展多了解樓盤信息，但并不想在此時購買。

　　而供應量沒有預想中的迸發，可能也是由于不少開發商也在觀察市場，“一邊消化手中庫存，一邊考慮后面的營銷手法，多批推盤小幅加價的情況可能會增多�！痹撊耸空J為。

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