全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖。（圖片來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站） 點擊此處查看全部財經(jīng)新聞圖片

　　2009年1-3月全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　1-3月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4880億元，同比增長4.1%，增幅比1-2月提高3.1個百分點，比去年同期回落28.2個百分點。其中，商品住宅完成投資3422億元，同比增長3.2%，比1-2月提高2.4個百分點，比去年同期回落31.5個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。

　　1-3月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積17.87億平方米，同比增長12.7%，增幅比1-2月回落1.5個百分點，比去年同期回落14.8個百分點；房屋新開工面積2.01億平方米，同比下降16.2%，降幅比1-2月擴大1.4個百分點；房屋竣工面積9922萬平方米，同比增長26.3%，增幅比1-2月回落2.7個百分點。其中，住宅竣工面積8117萬平方米，增長26.9%，比1-2月回落1.6個百分點。

　　1-3月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積4742萬平方米，同比下降40.1%，而去年同期則是增長29.7%；完成土地開發(fā)面積5223萬平方米，同比下降 11.3%，而去年同期則是增長11.0%。

　　二、商品房銷售情況

　　1-3月，全國商品房銷售面積11309萬平方米，同比增長8.2%。其中，商品住宅銷售面積增長8.7%；辦公樓銷售面積下降13.1%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長7.8%。1-3月，商品房銷售額5059億元，同比增長23.1%。其中，商品住宅銷售額增長24.7%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長20%和14.4%。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　1-3月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源10070億元，同比增長9.2%。其中，國內(nèi)貸款2545億元，增長8.0%；利用外資150億元，增長41.9%；企業(yè)自籌資金3791億元，增長13.1%；其他資金3585億元，增長5.0%。在其他資金中，定金及預收款2029億元，增長1.6%；個人按揭貸款984億元，增長13.2%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.3%，比2月份降幅擴大0.1個百分點；環(huán)比上漲0.2%。

　　新建住宅銷售價格同比下降1.9%，比2月份降幅擴大0.1個百分點；環(huán)比上漲0.1%。

　　分類型看，與上年同月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.4%，比2月份漲幅高0.1個百分點；商品住宅銷售價格下降2.2%，比2月份降幅擴大0.1個百分點，其中普通商品住宅銷售價格下降1.8%，高檔住宅銷售價格下降3.7%。與上月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格持平；商品住宅銷售價格上漲0.2%，其中普通商品住宅銷售價格上漲0.2%，高檔住宅銷售價格持平。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比下降1.3%，環(huán)比上漲0.2%。

　　分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有29個，其中漲幅較大的城市是：銀川7.3%、錦州5.0%、蘭州和西寧4.6%、煙臺3.9%；價格下降的城市有41個，其中降幅較大的城市是：深圳下降12.2%、廣州下降8.9%、石家莊下降7.2%、桂林下降6.4%、廈門下降5.4%。與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有35個，其中漲幅較大的城市是：昆明 1.1%、錦州 0.9%、南京 0.7%、貴陽0.6%、深圳和湛江 0.5%；價格下降的城市有21個，其中降幅較大的城市是：濟寧下降2.6%、唐山下降2.0%、桂林下降1.4%、徐州下降1.1%、大理下降1.0%。

　　二手住宅銷售價格同比下降0.4%，比2月份降幅縮小0.3個百分點；環(huán)比上漲0.3%。

　　分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有32個，其中漲幅較大的城市是：三亞13.2%、南寧10.5%、哈爾濱6.6%、鄭州6.1%、西寧5.9%；價格下降的城市有37個，其中降幅較大的城市是：深圳下降15.7%、吉林下降9.5%、廈門下降6.1%、岳陽下降5.9%、石家莊下降5.6%。與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有39個，其中漲幅較大的城市是：金華1.8%、桂林1.5%、鄭州1.4%、溫州1.2%、大理1.0% ；價格下降的城市有18個，其中降幅較大的城市是：濟寧下降5.9%、石家莊下降2.1%、湛江下降1.2%、唐山下降1.1%、銀川和海口下降0.7%。

　　五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.74，比2月份回落0.12點，比去年同期回落9.98點。

　　從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為92.00，比2月份提高0.12點，比去年同期回落12.48點；本年資金來源分類指數(shù)為93.71，比2月份提高1.10點，比去年同期回落8.67點；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為92.20，比2月份回落0.07點，比去年同期回落5.91點；商品房空置面積分類指數(shù)為92.03，比2月份回落3.43點，比去年同期回落19.27點；房屋施工面積分類指數(shù)為93.50，比2月份回落1.36點，比去年同期回落14.93點。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況

地區(qū)	本年完成投資（億元）		比去年同期增長（%）
		#住宅		#住宅
全國總計	4880.29	3421.74	4.1	3.2
一、東部地區(qū)	3066.95	2091.74	-0.1	-2.6
北京	220.12	105.98	-30.2	-25.6
天津	106.17	79.24	11.0	40.7
河北	160.58	122.51	23.6	16.3
遼寧	172.05	118.42	61.2	44.4
上海	324.99	186.76	1.5	-9.0
江蘇	659.40	479.50	9.6	1.8
浙江	384.19	261.47	4.8	-2.2
福建	178.51	109.35	-25.4	-32.4
山東	344.56	247.34	12.6	7.0
廣東	475.10	345.41	-15.0	-13.2
海南	41.28	35.76	36.1	32.1
二、中部地區(qū)	922.87	697.24	13.0	15.2
山西	31.12	22.65	20.0	40.3
吉林	3.19	2.04	3.3	3.6
黑龍江	6.19	3.91	37.8	26.9
安徽	302.06	221.86	23.9	20.7
江西	84.78	64.59	0.8	-1.8
河南	185.95	144.31	12.0	12.3
湖北	150.49	120.90	3.3	20.3
湖南	159.09	116.97	10.6	11.2
三、西部地區(qū)	890.47	632.76	11.3	12.2
內(nèi)蒙古	19.40	12.89	33.9	32.8
廣西	122.61	80.72	14.9	16.8
重慶	171.65	113.62	17.0	16.1
四川	274.79	199.95	0.2	1.2
貴州	52.18	32.09	22.9	17.3
云南	105.44	79.55	6.1	8.8
西藏	0.05	0.04	-94.2	-91.5
陜西	110.74	88.19	25.9	30.4
甘肅	16.67	12.53	5.8	8.9
青海	3.22	2.79	45.3	45.1
寧夏	6.04	4.49	58.1	56.0
新疆	7.69	5.91	43.3	24.6

商品房銷售面積和銷售額增長情況

地區(qū)	商品房銷售面積（萬平方米）	銷售面積增速 （%）	商品房銷售額 （億元）	銷售額增速（%）
全國總計	11308.74	8.2	5058.64	23.1
一、東部地區(qū)	6253.49	12.8	3589.85	29.1
北京	315.27	81.1	363.30	82.2
天津	205.40	-5.3	129.63	-8.6
河北	381.13	4.0	116.14	6.7
遼寧	405.73	8.8	160.17	20.4
上海	586.54	-2.1	612.29	22.2
江蘇	1368.78	24.8	591.85	34.3
浙江	707.81	13.8	449.71	29.6
福建	426.26	27.0	208.31	27.3
山東	643.38	-27.0	226.26	-8.2
廣東	1121.37	38.0	672.68	46.2
海南	91.83	41.5	59.51	53.0
二、中部地區(qū)	2221.49	-4.4	637.41	3.3
山西	81.97	0.1	22.55	11.2
吉林	15.76	7.7	6.37	23.1
黑龍江	61.73	-10.9	19.32	-7.4
安徽	635.71	-6.4	203.86	3.3
江西	253.80	-3.5	58.33	13.2
河南	421.94	-2.4	110.52	7.9
湖北	293.13	-16.8	99.95	-10.8
湖南	457.44	6.2	116.52	8.3
三、西部地區(qū)	2833.76	9.7	831.39	16.7
內(nèi)蒙古	24.97	-40.7	8.25	-30.3
廣西	381.31	17.2	112.41	30.9
重慶	623.62	13.8	185.14	23.6
四川	773.32	19.4	262.37	29.7
貴州	196.42	12.0	51.51	21.3
云南	340.00	-3.5	83.63	-5.2
西藏	-	-	-	-
陜西	238.29	-2.3	68.22	-7.2
甘肅	86.77	-10.5	16.13	-29.3
青海	12.53	50.8	3.51	50.1
寧夏	61.96	-6.4	16.13	-2.0
新疆	94.56	22.1	24.09	41.0

2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

地區(qū)	房屋銷售價格指數(shù)
			新建住宅價格指數(shù)		二手住宅價格指數(shù)
	同比	環(huán)比	同比	環(huán)比	同比	環(huán)比
全國	98.7	100.2	98.1	100.1	99.6	100.3
北京	98.7	100.1	99.2	100.2	97.3	99.9
天津	101.2	100.2	101.3	100.2	101.2	100.5
石家莊	94.4	99.0	92.8	99.6	94.4	97.9
太原	101.6	99.9	102.8	100.0	99.5	99.8
呼和浩特	99.4	100.2	98.6	100.3	104.1	99.8
沈陽	101.4	100.2	103.0	100.3	98.3	100.3
大連	99.6	99.9	99.7	99.6	99.3	100.4
長春	100.2	99.8	99.9	99.6	103.3	100.2
哈爾濱	102.3	100.4	100.1	100.3	106.6	100.7
上海	98.0	100.4	97.3	100.0	98.5	100.8
南京	97.0	100.4	95.8	100.7	98.2	100.2
杭州	99.3	99.8	98.7	99.9	100.6	100.2
寧波	100.9	100.3	102.5	100.2	100.5	100.4
合肥	99.0	99.9	98.7	99.9	99.8	99.9
福州	99.5	100.1	98.1	100.0	100.7	100.1
廈門	95.7	100.3	94.6	100.1	93.9	100.3
南昌	99.5	100.1	98.2	100.0	100.6	100.3
濟南	101.5	100.1	101.0	100.1	102.7	100.0
青島	98.5	99.5	99.1	99.1	97.2	100.0
鄭州	101.5	100.3	101.0	100.2	106.1	101.4
武漢	98.0	99.9	97.7	100.0	97.9	99.8
長沙	99.1	100.0	99.0	100.0	99.2	100.0
廣州	95.5	100.1	91.1	100.2	97.8	100.0
深圳	87.3	100.9	87.8	100.5	84.3	100.9
南寧	100.1	100.0	98.3	100.0	110.5	100.3
海口	100.0	99.5	100.5	99.6	99.3	99.3
重慶	99.0	100.2	98.7	100.2	99.2	100.4
成都	98.0	100.4	97.4	100.4	99.9	100.4
貴陽	103.0	100.6	103.1	100.6	100.3	100.9
昆明	96.8	100.8	95.4	101.1	99.2	100.8
西安	98.9	100.1	98.3	100.2	99.3	100.2
蘭州	103.8	100.1	104.6	100.2	101.4	100.4
西寧	104.3	100.0	104.6	100.0	105.9	100.0
銀川	105.4	99.9	107.3	100.2	100.6	99.3
烏魯木齊	101.4	100.0	102.2	99.8	96.4	100.6

　　注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100。

2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表

地區(qū)	房屋銷售價格指數(shù)
			新建住宅價格指數(shù)		二手住宅價格指數(shù)
	同比	環(huán)比	同比	環(huán)比	同比	環(huán)比
唐山	98.5	98.3	99.1	98.0	95.4	98.9
秦皇島	100.3	100.1	99.9	100.0	100.8	100.1
包頭	100.8	100.0	101.3	100.1	96.9	100.0
丹東	98.1	99.6	96.6	99.6	100.0	99.4
錦州	102.7	100.5	105.0	100.9	100.9	100.0
吉林	93.1	100.1	95.5	100.3	90.5	100.1
牡丹江	102.5	100.3	102.3	100.1	102.9	100.4
無錫	99.2	100.1	98.7	100.3	100.4	99.8
揚州	100.3	100.1	100.7	100.0	98.0	100.2
徐州	96.6	99.3	94.8	98.9	101.1	100.2
溫州	99.5	100.5	99.9	99.2	98.3	101.2
金華	103.3	100.6	103.4	100.0	103.8	101.8
蚌埠	99.1	100.2	99.4	100.3	100.4	99.9
安慶	102.4	100.0	103.2	100.0	102.5	100.0
泉州	98.0	99.8	98.5	99.7	97.0	99.9
九江	100.8	99.7	100.2	99.7	100.6	99.8
贛州	99.7	99.9	100.1	99.8	98.9	99.9
煙臺	103.6	100.2	103.9	100.4	103.1	100.0
濟寧	100.6	96.9	103.0	97.4	96.0	94.1
洛陽	102.5	100.3	102.2	100.1	103.6	100.7
平頂山	102.1	100.0	102.0	100.0	102.6	100.0
宜昌	99.9	100.2	99.8	100.2	99.8	100.0
襄樊	101.7	100.0	101.3	100.0	102.4	100.1
岳陽	95.2	100.0	96.6	99.9	94.1	100.1
常德	98.7	99.6	97.2	99.3	101.1	99.6
惠州	99.0	100.2	98.3	100.1	99.9	100.2
湛江	99.9	99.9	101.3	100.5	97.1	98.8
韶關(guān)	99.5	100.0	99.4	100.1	99.4	100.0
桂林	95.7	99.5	93.6	98.6	98.9	101.5
北海	102.0	100.1	103.1	100.3	100.9	100.0
三亞	103.2	100.2	99.3	100.3	113.2	100.1
瀘州	98.6	100.3	98.3	100.3	97.8	100.3
南充	97.2	99.9	96.2	99.8	96.9	100.1
遵義	100.3	100.1	100.4	100.1	100.5	100.9
大理	99.0	99.5	99.2	99.0	97.1	101.0

　　注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100。

2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）

地區(qū)	新建住宅價格指數(shù)
			新建商品住宅價格指數(shù)
					新建普通住宅價格指數(shù)
	同比	環(huán)比	同比	環(huán)比	同比	環(huán)比
全國	98.7	100.2	98.5	100.2	97.2	100.3
北京	100.0	100.2	100.0	100.3	100.1	100.3
天津	101.8	100.4	102.1	100.6	102.3	100.6
石家莊	98.2	99.6	98.2	99.6	97.6	99.6
太原	102.7	100.0	102.8	100.0	103.0	100.0
呼和浩特	98.9	100.3	98.9	100.4	98.9	100.4
沈陽	102.4	100.5	102.4	100.5	102.5	100.5
大連	98.1	99.2	97.7	98.9	98.0	99.0
長春	101.1	99.2	101.2	99.2	102.2	99.2
哈爾濱	100.9	100.0	100.6	99.9	100.1	99.8
上海	97.9	100.0	97.7	100.0	97.0	100.0
南京	90.6	101.2	87.8	102.5	88.4	102.5
杭州	96.2	99.7	95.7	99.6	96.5	99.6
寧波	101.1	100.2	101.4	100.2	101.4	100.2
合肥	96.8	100.0	96.8	100.0	96.8	100.0
福州	99.8	100.0	99.7	100.1	100.0	100.1
廈門	93.4	100.7	91.2	101.9	93.6	102.3
南昌	97.2	100.0	96.6	100.0	97.3	100.0
濟南	98.8	100.0	98.7	100.0	98.4	100.0
青島	95.8	99.2	95.3	99.0	94.9	99.0
鄭州	101.2	100.2	101.3	100.3	101.2	100.3
武漢	99.1	100.0	99.0	100.1	98.4	100.1
長沙	99.0	99.8	99.0	99.8	99.2	99.8
廣州	92.2	101.0	91.8	101.3	91.0	101.5
深圳	90.9	100.4	90.1	100.4	84.0	100.4
南寧	95.9	99.7	94.2	99.4	94.3	99.6
海口	97.0	100.1	97.0	100.1	101.8	100.1
重慶	99.9	100.0	99.8	100.0	96.2	99.7
成都	96.4	100.5	96.4	100.5	96.1	100.5
貴陽	101.2	100.6	101.2	100.9	101.2	100.9
昆明	97.0	102.5	96.9	102.5	96.7	102.5
西安	103.9	99.8	104.2	99.6	103.4	99.6
蘭州	109.4	99.8	109.4	99.8	109.4	99.8
西寧	101.7	100.0	102.0	100.0	102.0	100.0
銀川	108.8	100.0	109.1	100.0	109.3	100.0
烏魯木齊	100.5	100.1	100.5	100.1	100.6	100.1

　　注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100。

2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表（90平方米及以下）

地區(qū)	新建住宅價格指數(shù)
			新建商品住宅價格指數(shù)
					新建普通住宅價格指數(shù)
	同比	環(huán)比	同比	環(huán)比	同比	環(huán)比
唐山	97.8	97.8	98.1	97.3	98.1	97.3
秦皇島	99.5	100.0	99.4	100.0	99.3	100.0
包頭	98.5	100.0	98.1	99.4	98.0	99.4
丹東	95.7	100.0	95.6	100.0	95.7	100.0
錦州	103.5	100.6	103.5	100.6	104.9	100.6
吉林	95.5	100.2	95.5	100.2	95.5	100.2
牡丹江	102.8	100.1	103.3	100.1	103.6	100.2
無錫	95.2	100.0	94.4	100.0	94.4	100.0
揚州	99.7	100.1	99.7	100.1	100.1	100.1
徐州	89.4	96.4	89.4	96.4	89.4	96.4
溫州	103.0	100.0	103.0	100.0	103.0	100.0
金華	103.7	100.0	103.7	100.0	104.3	100.0
蚌埠	99.5	100.3	99.5	100.3	99.5	100.3
安慶	102.0	100.0	102.0	100.0	102.0	100.0
泉州	98.3	99.8	97.9	99.7	97.9	99.7
九江	98.8	99.7	98.6	99.6	99.1	99.6
贛州	96.7	99.0	96.6	99.0	95.8	99.0
煙臺	101.9	100.5	101.9	100.5	102.2	100.5
濟寧	102.0	97.7	97.0	97.7	97.0	97.7
洛陽	101.9	100.5	102.0	100.6	102.0	100.6
平頂山	103.6	100.0	104.2	100.0	104.5	100.0
宜昌	100.6	100.0	100.5	100.0	100.7	100.0
襄樊	105.2	100.0	105.2	100.0	105.2	100.0
岳陽	97.3	99.9	96.7	99.7	96.7	99.7
常德	100.7	101.4	100.7	101.4	100.7	101.4
惠州	99.0	99.1	99.0	99.1	99.0	99.1
湛江	99.5	99.4	99.5	99.4	99.5	99.4
韶關(guān)	100.4	100.1	100.4	100.1	100.4	100.1
桂林	97.6	97.1	97.6	97.1	99.3	100.1
北海	103.4	100.6	103.4	100.6	103.4	100.6
三亞	99.1	100.2	99.1	100.2	97.9	100.2
瀘州	98.4	100.7	98.3	100.7	97.1	100.8
南充	96.4	100.4	96.3	100.4	96.0	100.6
遵義	104.7	100.5	104.7	100.5	104.8	100.5
大理	79.6	99.1	79.1	99.1	79.1	99.1

　　 注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100。

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