在“二套房貸”政策究竟“從緊”還是“松綁”的市場猜疑中，浙江銀監局近日下發特急文件要求各商業銀行嚴格執行《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》對第二套（含）以上住房貸款管理的有關規定。浙江銀監局有關負責人22日接受新華社記者采訪時明確表示，二套房貸政策本身沒變，下發文件是重申政策、消除疑惑、防范不審慎做法。

　　浙江銀監局在日前下發的文件中指出，近期有媒體報道部分地方的商業銀行開始悄悄放開個人住房貸款條件，對于不符合條件的二套房，最低提供首付20%、利率下浮30%的貸款。銀監局認為上述做法“違反了現行個人住房貸款管理規定，擾亂了銀行業市場競爭秩序，加大了銀行業金融機構個人住房貸款業務的運行風險。”

　　浙江銀監局有關負責人表示，當前市場出現了個別銀行為追求住房貸款規模，放松住房貸款條件的苗頭。作為銀行業監督管理機構，密切關注上述行為對銀行業住房貸款業務帶來的風險，以及對市場公平競爭秩序的影響。

　　浙江銀監局在文件中重申了嚴格執行對首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的優惠政策，并重申對已利用銀行貸款購買首套住房，又申請貸款購買第二套且不屬于改善性住房，以及多套住房的，要繼續嚴格執行相關規定。

　　此外，浙江銀監局有關負責人還表示，隨意放松住房貸款條件的直接后果，將加大銀行業住房貸款業務的風險。適當遏制投機性住房需求，既有利于防范房地產信貸風險，保持金融體系穩定，又有利于促進房地產市場健康運行，更好地滿足居民的自住住房需求。浙江銀監局將持續關注住房貸款的質量遷徙狀況，切實加強住房貸款業務的風險監管，積極促進銀行業的健康發展。

　　浙江銀監局有關負責人認為，現行的個人住房信貸政策出發點是鼓勵首次置業、自住型消費和改善型消費，抑制房地產市場的投機行為，無論是對自住型住房消費執行七折利率還是對二套房貸從嚴管理，根本目的都是確保房地產市場穩健運行。

　　（新華社）

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