靳冬

　　雖然10年前就涉足房地產，但東星除早期在湖北開發的一些安居小區外，集團旗下的東盛房地產有限公司最主要的項目都位于武漢光谷。真正讓這個房地產開發企業一炮走紅的，不是項目本身，而是東星掌門人蘭世立在2008年策劃的一場“降價表演”。

　　蘭世立在1996年出人意料地低價收購了武漢“東宮”附近處于停滯的工程項目，投入巨資建成了東星大廈。這是他在房地產業跨出的第一步。由于東星大廈竣工不到一年時間整棟銷售一空，讓他嘗到了開發房地產的甜頭。隨后，他先后運作了宜昌、孝感的安居工程和武漢沙湖小區等，都是有利潤就全身而退。

　　東盛房地產負責人之前曾在接受武漢媒體采訪時透露，該公司在10年時間內開發足跡遍布武漢、深圳、鄭州等地，平均每年開發量在7萬平方米，物業形態涉及商業地產、住宅小區、寫字樓、旅游地產等工業地產以外的幾乎所有類型。目前該公司運作的項目中最知名的，便是武漢光谷的綜合項目。不過，業內人士稱，蘭世立做房地產并不突出，在武漢市場上他的公司連前10都算不上。

　　即使如此，蘭世立還是讓他的光谷項目大大出了一回風頭。去年3月，當武漢房地產市場陷入交易不暢的低迷境地時，蘭世立發表“江城地產第一炮，轟下武漢高房價”的降價宣言，稱旗下光谷中心花園房價從8800元/平方米，直接降到6000元/平方米。由于一次性降價幅度達30%，該事件一度讓整個武漢樓市感到不安。

　　不過，此次“降價事件”卻證明了東星地產在營銷上的不誠實。媒體稱，2009年1月5日，武漢市房地產專項整治領導小組通報了去年查處的6起房地產違法違規典型案件，其中光谷中心花園假降價一事就在被通報之列。光谷中心花園從未以8800元/平方米賣過一套房子，號稱單價從8800元降到6000元，完全是為了制造影響，虛擬了原銷售價，發布廣告中含有虛假的內容，屬于欺騙和誤導消費者的行為。為此，東盛還收到了30萬元的罰單。

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