□徐潔云

　　昨天，摩根大通中國區董事總經理、摩根大通大中華區首席經濟學家龔方雄在北京表示，他認為2009年中國經濟增速預計為7.2%，財政赤字將達到全年GDP的3%左右。

　　摩根大通全球首席經濟學家布魯斯·卡斯曼（Bruce Kasman）當天在北京舉行媒體見面會，龔方雄是在此次見面會上做出上述預測的。

　　他說，摩根大通對中國今年GDP的預測是增長7.2%，作出這一比其他國際投行要高的預測，理由是政府推出十大產業振興經濟之外，預計應會再有刺激經濟措施出臺，以鼓勵消費。

　　龔方雄強調，即將召開的全國人大及政協會議，將會具體研究醫保、社保、社福、教育體制改革等具體政策措施，而這些可降低居民的儲蓄率，增加消費率，長期來說，可以有效刺激內需。

　　他認為，地方政府發放消費券應該著眼于非日用品的消費券，這樣才能刺激經濟增長。因為日用品的消費券只是起到了替代現金的作用，對增量幫助有限。

　　龔方雄特別提及，如果經濟增速要“保八”，財政刺激政策的力度仍要進一步加大。若內地今年經濟增長“保八”，財政赤字將達到GDP的3%，而今年財赤預計將達到9500億元。

　　龔方雄還特別提到了房地產市場。他說，目前中國房地產庫存全球最高，未來房地產市場價格會繼續下跌，必須警惕出現價量齊跌的風險。

　　他指出，近期內地房地產有回暖的跡象，但由于房地產市場庫存太大，“開發商要面對現實，降價求售。供求關系決定了中國的房地產價格不可能漲起來，也不可能被政府托起來”。

　　據龔方雄測算，按照現行的房地產市場成交量，中國房地產市場的庫存規模需要24個月才能消化；而美國的房地產問題嚴重，但存量只要13個月即可消化，“目前成交量回暖是房地產價格回落的結果。但如果房地產商不斷降價，會不會造成通縮預期，持幣待購？如果房地產再次走軟，對經濟發展的影響會非常大。”

　　龔方雄相信，房地產行業會得到政府關注，這也是刺激內需的題中之意；政府必須保持房地產市場穩定，以防下行風險。如果房地產行業出現價量齊跌的下行局面，政府要有預案。屆時可以考慮的刺激措施包括，房地產貸款利息部分抵消個人所得稅，甚至地方政府考慮購房入籍等來消化庫存總量。

　　央行最新公布的數據顯示，目前居民購房意愿已降至十年來最低水平。

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。