核心提示：近期以“購房入戶、購房抵稅、購房補貼”等主要內容的地方政府新一輪“救市”措施剛一露面即引發爭議。爭論的“炮火”集中在兩個問題：新的措施是否合理，實際效果到底如何。

　　據新華社福州2月17日電 近期以“購房入戶、購房抵稅、購房補貼”等主要內容的地方政府新一輪“救市”措施剛一露面即引發爭議。爭論的“炮火”集中在兩個問題：新的措施是否合理，實際效果到底如何。

　　“購房入戶”的是與非

　　廈門、杭州、武漢、成都、天津等城市相繼制定了類似的“購房入戶”政策，還有一些地方嘗試“購房抵稅”“購房補貼”等措施。近日，某地明確表示，“首次（含改善型）購買住房并以按揭方式支付的，其按揭貸款本息可抵扣產權人繳納的個人所得稅地方留成部分”。

　　福州、廣州等地的政府部門負責人表示，將考慮采取現金補貼的方式，鼓勵符合條件的市民購買空置商品房。

　　“購房入戶”政策并不新鮮，上海等大城市十多年前就利用這一政策來刺激樓市發展，政策多少導致城市人口過快膨脹，并帶來教育、就業、社會保障負擔較重等一系列問題，不少城市相繼取消。

　　閩江學院經濟師林忠華認為，購房入戶表面上是地方政府解決當前房地產問題的一種辦法，實質是讓普通老百姓為樓市泡沫埋單。

　　也有持不同看法的。北京大學楊開忠教授表示，用“準入制”來代替目前戶籍人口控制指標制，不僅能夠刺激房地產市場需求，有效拉動住房市場消費，而且可以加快戶籍體制改革，使戶籍管理更公開、透明和公平。

　　有人算了一筆賬，在出臺“購房退稅”的一些城市，以工資薪水收入為例，按《個人所得稅法》以及個人所得稅稅率來計算：月收入2000元以下者從政策中得到的“好處”為零；月收入3000元以上的，收入越高則得到的退稅“好處”越多。

　　樓市低迷無關金融危機

　　業內人士指出，各地樓市擺脫低迷困境仍在價格。

　　經濟學家樊綱認為，當前我國房地產不景氣與國際金融危機關系不大，房地產市場在近幾年出現的波動調整也是正常現象。

　　最近關于存量房貸七折優惠的政策，某些銀行出爾反爾、不斷變卦。業內人士潘石屹認為，搖擺不定的態度恰恰暴露出這些部門在經濟形勢判斷上存有分歧，所發出的混亂信號反而令人擔憂。

　　廈門大學教授陳培愛認為，要想房地產市場的交易量上來，首要問題要讓多數需要改善居住條件的城市中等收入家庭買得起房。雖然目前許多城市的房價開始降了，但多數降價只是開發商下調了局部區域的樓盤價格，使得這些局部區域的房地產項目銷售業績上來了。

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