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摩根士丹利中國房地產部門前雇員涉賄
石嬋雪 翟宇
“摩根士丹利近日發現，其在中國房地產業務部門的一位前雇員違反了美國的《海外反腐敗法案》，摩根士丹利已將該行為報告相關部門并繼續調查此事。”
美國當地時間2月11日，美國證交會官方網站公布了摩根士丹利提供的一份公司股東投票會議的常規性備案文件，上述這段簡單的附文卻成為了相比文件主文更令市場關注的焦點。
就是彼特森？
頓時，“眼尖”的財經媒體記者們紛紛聚焦此事，并將路透社2008年年底一篇關于摩根士丹利地產基金中國項目主管卡斯·彼特森（Garth Peterson）“非正常離職”的新聞與此聯系在一起。媒體普遍猜想，去年因某種原因而涉及調查并最終被摩根士丹利裁退的彼特森可能正是上述違反了美國法律的雇員。
路透社援引消息人士的話稱，美國證券監管部門認為彼特森涉嫌在中國的資產交易中，違反了美國《海外反腐敗法案》相關條例。
美國《海外反腐敗法案》旨在限制美國公司及個人賄賂國外政府官員的行為，并對在美國上市公司的財會制度作出了相關規定。
摩根士丹利新聞發言人昨日對《第一財經日報》表示：“摩根士丹利對此事的調查正在進行中，對于調查進展情況不予以置評。”
企業內部雇員出現違法現象，在被企業發現后向監管當局匯報的事情在美國時有發生，只是此事發生在摩根士丹利這樣大型國際金融機構身上，因此會引起人們的特別注意。
有知情人士告訴本報記者，摩根士丹利董事總經理兼房地產投資主管索尼·卡爾錫（Sonny Kalsi）目前已被“行政離職”，原因可能是對上述調查涉及的不當行為負有疏于監管的責任。
摩根士丹利新聞發言人昨日向記者證實，摩根士丹利當天正式任命摩根士丹利亞洲首席執行官唐奧文（Owen Thomas）為摩根士丹利全球房地產投資負責人，他還將繼續擔任摩根士丹利亞洲首席執行官。
大摩地產“戰績”
摩根士丹利是目前在上海房地產市場上浸淫最深的境外投資機構，從2003年開始，公司陸續在上海砸下數十億元人民幣，涉及內容包括商業廣場、酒店式公寓、大型辦公樓以及項目開發。
2003年7月，摩根士丹利房地產基金率先進入上海房地產業，投資了核心地段盧灣區錦麟天地雅苑項目。
之后，大摩便開始了對上海房地產市場的持續大額投資。2005年，大摩與上海國資委直屬的投資公司盛融投資有限公司合作以不良資產債權收購方式獲得世界貿易大廈產權，終于在市場流傳很久后被公開。大摩方面透露，為取得這座商業大樓付出了9000萬美元的代價。不過當時有業內人士評估，該項目的市值應超過2億美元。
世界貿易大廈位于上海市黃浦區廣東路，1992年由一家內地與香港合資的房地產開發公司開發建設，并于1997年竣工。但這個項目建成后，由于亞洲金融危機的影響，原開發商發生財務危機，欠銀行巨額貸款無力償還，并被多家法院查封，同時由于開發商未支付全部土地批租費，大樓部分層面沒有產權證，且拖欠了地塊的動遷費。因此產權狀況十分復雜。
同年，大摩從中海發展手中購得上海廣場商場裙樓。
2006年是大摩進入中國之后投資最為集中的一年，且投資的物業類型也在今年出現變化。除了從綠城集團手中收購有“上海第一爛尾樓”之稱的東海廣場外，大摩在本年度的兩項主要房地產投資都落子住宅物業，其中包括華山夏都一棟住宅樓及陸家嘴中央公寓的4棟住宅。
2007年，大摩開始放慢投資中國房地產市場的腳步，且投資方向較以往亦出現較大變化。這一次，大摩以股權收購的方式，入主中海發展在上海盧灣區的一個商用地塊，介入開發領域。
據記者不完全統計，大摩上述地產項目涉資約62億元人民幣。
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