財稅[2009]3號各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

　　根據2008年12月31日國務院發布的第546號令，自2009年1月1日起，廢止《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人（包括港澳臺資企業和組織以及華僑、港澳臺同胞，以下統稱外資企業及外籍個人）依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）繳納房產稅。為做好外資企業及外籍個人房產稅征收工作，現將有關事項通知如下：

　　一、自2009年1月1日起，對外資企業及外籍個人的房產征收房產稅，在征稅范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）及有關規定執行。各地要及時了解外資企業及外籍個人房產稅的征收情況，對遇到的問題及時反映，確保相關政策落實到位。

　　二、以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業及外籍個人在繳納房產稅時，均應將其根據記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣。

　　三、房產稅由房產所在地的地方稅務機關征收，其征收管理按《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規定執行。財政部 國家稅務總局二00九年一月十二日

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