在整個地產行業都處于低迷的時候，12月2日，雅戈爾錦繡東城如期開盤，短短一周，去化達70%，成功上演逆勢突圍。在如今整體環境都不景氣的中國房地產界，雅戈爾新盤的熱賣確實值得關注，開發商們盲目的用調價自救的同時也該認真地思考一下究竟是什么原因導致購房者養成了只看不買的習慣。

　　價格下調不是唯一出路

　　根據國家統計局數據顯示，去年10月份，全國房地產開發景氣指數為99.68，自2003年以來首次跌破100。一般而言，該指數值高于100為景氣空間，低于100則為不景氣空間。專家分析認為，短期內樓市難以反彈。

　　記者了解到2008年我國商品房銷售面積預計約為6億平方米，其中商品住宅成交量約為5億平方米。據透露，這一數字較2007年商品房銷售面積下降超過18%。

　　在商品房成交量大幅下降的壓力下，目前，各地房價出現了一定回落，價格回落最為明顯的當屬上海、北京、廣州、深圳這些大型城市。開發商雖然在價格上做出了相應的調整，但各地房市的銷售情況也沒有明顯的改變。

　　業內人士分析，激活房地產市場的關鍵不只是價格這一個因素，居住環境、配套設施等等諸多綜合條件才是影響消費者購房的依據。前些年地產界紅火的時候，房價一升再升，開發商只顧閉門蓋樓，心思根本沒有花在樓盤的整體環境設計上。隨著消費者的消費意識漸漸成熟，再加上金融風暴席卷全球，房市自然受到很大的影響，這個時候的消費者變得更加清醒。與其說是觀望，不如說是在尋找，尋找更加適合居住的好樓盤。

　　雅戈爾新盤受“住客”熱捧

　　據了解，就在大多數開發商憂患購房者對未來預期的不確定性，進而走向長期的觀望的時候，雅戈爾集團卻在年末隆重的推出了自己的新盤錦繡東城。

　　12月7日記者來到位于寧波市東部新城的雅戈爾錦繡東城銷售處，現場銷售情況異�；鸨�，沙盤四周圍滿了準備購房的消費者。據了解，雅戈爾錦繡東城開盤僅5天時間，銷售量就達到了7成左右。

　　剛剛付完訂金的李先生就表示“樓盤整體環境比較理想，適合居住，已經看了很多家了，只有雅戈爾這個令自己滿意，畢竟房子是用來住的，自己又不是炒房投資，如果住得不舒服那會很難受的。”

　　據了解，在雅戈爾房產的消費結構中，類似于李先生這類的“住客”占到了相當的比例。雅戈爾置業公司總經理王國良在接受記者采訪時，就表示：“在雅戈爾企業發展的過程中，以人為本一直是我們堅持的目標。作就要給老百姓做好房，在外面風吹雨打，回到家就應該感到溫暖，這就是我們雅戈爾作樓盤的宗旨�！�

　　業內人士也表示，“很長一段時間開發商們對待項目的重視程度都大打折扣，近些年，樓盤越來越多而經典樓盤卻少之又少，開發商不負責任的舉動直接影響到消費者的購房欲望，雖然目前正處經濟蕭條期，但如果有好的樓盤出來，一樣會掀起購買熱潮。”

　　消費者更重視居住質量

　　記者了解，從2007年下半年開始，中國房地產不愁賣的境地一去不返，席卷全國的交易萎縮蔓延至今，整個行業寒意陣陣。

　　正當許多開發商都在悲嘆，雅戈爾卻已在數年前就認識到了“居住質量決定一切”的真理。雅戈爾置業公司總經理王國良說，企業的標簽已不僅僅限于自身的價值生產能力和取得的成就，更多在于不斷探索的市場判斷。雅戈爾認為，嚴峻的政策環境和獨特的市場環境之中，房地產行業的機會和風險并存，但良好而穩鍵的戰略定位和市場方向，將在這一波低迷之際創造更大的業績。

　　據了解，早在幾年前雅戈爾內部就組成了自己的設計團隊，工作的核心內容就是要把鋼筋混凝土式的建筑變的更富有內涵。大量觀摩經典樓盤的建筑風格，把以人為本的設計理念發揮其中。

　　雅戈爾樓盤設計的負責人表示，雅戈爾在建筑風格上力求不斷創新，在建筑中融入大量的新鮮元素，傳達對人性生活環境的堅持�；虍悋�風情、歐式建筑，或森林、湖泊、濕地公園的生態景觀，無論外部設計或是內部設計都要做到讓消費者感覺舒適。

　　業內人士表示，都市人生活壓力大是無爭的事實，朝九晚五兩點一線的生活模式枯燥無味，居住環境的重要性與日俱增，住得舒服了，壓力自然得到一定程度的緩解，開發商如果都捫心自問，做項目的時候多想想消費者想要的，這樣必然可以名利雙收。

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