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　　胡宏偉，現(xiàn)任《東方早報》副社長，《溫州炒房團》作者。

　　張軍，復(fù)旦大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心主任，對房地產(chǎn)行業(yè)有密切關(guān)注。

　　王志綱，獨立策劃人，曾為中國多個城市提供戰(zhàn)略策劃。

　　——《激蕩•1978-2008》導(dǎo)演吳飛躍

　　2003年下半年非典剛剛平息，陳康漢就離開自己的家鄉(xiāng)溫州，來到上海找了一份新的工作。此前，他的頭銜是《溫州晚報》廣告部主任。陳康漢萬萬沒有想到，因為兩年前組織的一場活動，他的名字從此跟一個很古怪的詞死死捆綁在一起，這個名詞叫做“溫州炒房團”。

　　“有一天休息，一個(溫州)朋友打電話給我，叫我?guī)退�去看一個房子，他說他要去買房子叫我陪他一起去看看，我就覺得比較好奇，我說你在上海買房子干什么，你在家溫州不是很好嗎。他說你不知道，現(xiàn)在上海的房價比較便宜。 然后我就提出來我要跟他的經(jīng)理見個面，我說我會帶很多溫州人來買房子，我說你是不是可以在我這里投廣告，他說有沒有用呢，我說有沒有用你試一試不就知道嘛，因為任何東西都要經(jīng)過實踐才知道。我說我假如帶一百個溫州人來買你的房子，你在我那里投一個版的廣告，大概6萬塊錢，你干不干，他說跟老總匯報，可以考慮。”陳康漢回憶說

　　陳康漢提出這樣的想法不無道理。當(dāng)時，溫州市區(qū)的房價已經(jīng)被本地老板和回鄉(xiāng)置業(yè)的游子們炒到每平米3000元以上，而在650公里以外的國際大都市上海，其中環(huán)線附近的房子卻連2000元都不到。精明的溫州人嗅到了商機。2001年8月18日，在這個特意挑選、充滿財富味道的日子里，120個溫州人帶著大量現(xiàn)金，從上海火車站涌出，浩浩蕩蕩地殺向各個售樓處。這是有史可查的第一個溫州購房團，組織者正是那個為了拉廣告的陳康漢。

　　第一個購房團戰(zhàn)果豐碩。緊接著，100多批形形色色的購房團又前去襲擊上海樓市。2003年，上海的房價從每平方米4000元竄升到5118元，首次超過北京成為全國房價最貴的城市，其年增長速度也高居全國之首，達(dá)到24.2%，是全國平均增幅的6倍。

　　2003年剛剛過去，“溫州炒房團”又作為主角，第一次出現(xiàn)在中央電視臺《經(jīng)濟半小時》的畫面中。當(dāng)晚，全國20幾個城市100多個開發(fā)商的電話不斷接入溫州，異口同聲地說著一句話——歡迎“溫州炒房團”。在剛剛過去的2003年，中國房地產(chǎn)行業(yè)的總投資超過了一萬億元，有人感嘆道，中國已經(jīng)成為全世界最大的建筑工地。

　　對所有看漲樓市的人來說，他們有一個共同的理由——從2003年開始，據(jù)說將會有4.5億人從中國農(nóng)村涌進城市。這個數(shù)字所帶動的樂觀氣氛，是各地方政府喜聞樂見的。

　　在2003年《福布斯》雜志評選的“中國大陸百名富豪榜”上，人們十分驚愕地發(fā)現(xiàn)，涉及房地產(chǎn)或周邊業(yè)務(wù)的富豪多達(dá)40人，在前十大富豪中，這個群體甚至占了6個席位。

　　當(dāng)這些房產(chǎn)新貴們坐著高級轎車進出于政府和各大媒體的大門時，中國的高速公路和鐵軌上正飛馳著各種型號的貨車。這些貨車超載之嚴(yán)重，令人嘆為觀止。他們運送的物品，主要是鋼鐵、水泥、煤炭、有色金屬等。“中國制造”與地產(chǎn)熱，直接營造出一個內(nèi)外俱旺的經(jīng)濟景象。

　　2003年充滿了各種喧囂。激蕩過后，人們記憶最深刻的畫面，發(fā)生在10月15日。這一天，載人飛船神舟五號成功發(fā)射，中國第一次真正成為浩瀚太空的客人。這個國家的人均 GDP，已經(jīng)首次突破 1000美元，中國經(jīng)濟，也正像這艘載人飛船一樣，在震耳欲聾的歡呼聲中一飛沖天。