據新華社電 在氣溫不斷走低的11月，持續低迷的房地產市場卻顯出幾分暖意。在政府減稅、銀行降息、開發商降價各方配合下，各地樓市走出了一波像樣的“新政策行情”。但這一輪反彈能持續多久，回暖程度有多高，還有待觀察。

　　據了解，在房地產優惠新政策刺激下，購房者擇機入市，11月上海、北京、深圳、南京、長沙等城市的住宅成交量顯著回升，這是今年整個市場陷入長期低迷之后出現的第一次像樣的反彈。“部分城市之所以會出現成交上升的現象，除了成交結構變化、政策性住宅占比增大的因素外，主要是一系列‘房產新政策’產生了影響。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭說。

　　在持續的利好刺激下，原本被遲滯的剛性需求集中釋放，給樓市帶來了久違的“新政策行情”。上海的數據顯示，在降息后的11月28日－30日，全市商品住宅日成交量都在4萬平方米以上，尤其是11月29日，一手住宅成交面積達到了5．54萬平方米，接近去年樓市的平均水平。

　　但市場人士認為，僅憑一個月的成交反彈就說樓市已經“回暖”，尚屬言之過早。“要判斷市場發展趨勢是回暖或轉冷，至少要出現一個季度的持續的方向性變化。”楊紅旭說，而目前時間跨度還很短，沒有比較價值。

　　中國指數研究院副院長陳晟表示，11月樓市成交回升是各方力量配合的結果：政府稅費減免一點，銀行貸款利率降一點，開發商房價降一點，消費者理性積極一點。但這是建立在此前成交過于慘淡的背景之上的，隨著各方利好因素釋放空間變小，反彈持續的動能也將減弱，樓市回暖還需要時間。