正當外界因為網上一篇中心思想為“將降價進行到底”的《萬科松山湖會議紀要》而議論紛紛的時候，萬科（000002.SZ）近日辟謠表示此報告純屬捏造，將保留對捏造者追究責任的權利。

　　同時，今天萬科公告了8月的銷售業績快報。與以往業績快報往往在每月第一周公布所不同，這份報告顯示萬科8月的銷售業績并不理想。

　　根據公告，2008年8月份萬科實現銷售面積47.4萬平方米，銷售金額40.7億元，分別同比減少32.8%和35.2%。而且，2008年1~8月份，公司累計銷售面積349.2萬平方米，銷售金額313.1億元，分別同比增長-4.8%和5.0%。

　　此外，8月份由于在上海、華南等地萬科再次進行降價促銷，其銷售業績有所好轉。盡管同比降幅增大，但是銷售金額和銷售面積環比均增長了31％左右。

　　“該公司8月任務已經提早完成，因此9月大規模降價的可能性較小。”與萬科華南某地區公司接觸密切的某代理行高層表示，萬科目前的過冬策略是盡量加快銷售周轉期，在將手頭的近兩年高價拿地開發的貨源銷售之后，獲得“過冬”現金流后買入低價地塊，通過迅速開發適應市場剛性需求的產品，以把握市場的話語權，占據更多市場份額。

吳曉波

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