周雪松

　　最近，王石和萬科幾乎成了樓市“主降派”的代名詞，而潘石屹卻反其道而行之，力挺漲價。據悉，萬科近日在上海推出“喜迎中秋、八盤共慶”活動，攜旗下金色雅筑、新里程以及四季花城等8大樓盤集中促銷，房價直降10萬元。與萬科率先發動價格戰，在全國頻頻掀起降價浪潮不同，潘石屹和他的SOHO中國最近逆勢而動，宣稱自9月1日起全面上調房價，上調幅度為5%左右。

　　中國有句古話，“識時務者為俊杰”。萬科率先降價無疑是順勢而為，先發制人，旨在搶抓先機快速回籠資金，贏得主動，王石不可謂不聰明。當樓市降聲一片之時，SOHO中國卻不按常理出牌，大有逆潮流而動之勢。有網友直指潘石屹不識時務，其“漲價論”更是遭到猛烈的炮轟。從這一點來看，王石似乎比潘石屹更加明智，也更聰明。

　　然而，潘石屹自有他的聰明之處。據說，潘石屹有一句名言——“永遠不做大多數”。有人說，潘石屹這幾年最與眾不同的地方就是沒有跟風，去囤積大量的土地，使之有資金做后盾，使它有可能逆市漲價。這樣一來可以彰顯其項目的升值潛力，取悅老客戶；二來可以迎合樓市買漲不買跌的心理；三是逆潮流而動本身有著很大的炒作價值。如此“一箭三雕”，名利雙收，何樂而不為。

　　需要指出的是，別的開發商如果盲目跟風，可能只有死路一條。但對于潘石屹來說，在別人看來愚蠢的行為，在他面前可能是一項聰明的選擇。潘石屹成功地向市場拋出了自己產品的信息，又一次成為了媒體追逐的焦點。

　　潘石屹比王石更愛耍些聰明手段，善于表演，以此做廣告。但降價與漲價者，究竟誰是最后的贏家，誰比誰更聰明，還有待時間檢驗和最終用事實說話。

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