三林板塊樓盤是此次促銷中降價幅度最大的。 南山/CFP 資料

　　早報記者 劉秀浩

　　萬科于8月30日開始的中秋樓盤集體優惠活動在這個周末迎來首個銷售高峰。據網上房地產的統計信息，萬科上周末成交額接近億元。三林板塊幾個樓盤是萬科此次銷售重點，其中萬科新里程甚至創下接近35%的巨大優惠幅度。

　　三天回籠資金近億元

　　據悉，這次中秋促銷活動針對萬科在售的8個樓盤，包括金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍、四季花城、金色城市。

　　易居研究院根據上海房地局官方網站網上房地產統計的銷售信息顯示，周末從8月29日到8月31日，萬科全部樓盤總共成交76套房源，總成交金額9563萬元。

　　萬科白馬花園是促銷期間成交最火爆的樓盤，這個周末總共有51套成交，其中8月30日促銷當天就成交了34套房源，成交均價10228元/平方米。相當于開盤價格12000元/平方米的8.5折。

　　另外一個促銷樓盤四季花城折扣比較少，周末兩天成交8套，其中周六4套的成交價格在12500元/平方米，而周日成交房源價格較低，在11500元/平方米，有9.5折左右的優惠。

　　萬科花園小城周日成交一套，成交價格跌破8000元/平方米，為7993/平方米，和均價相比便宜了20%。

　　促銷力度最大的還是三林樓盤金色雅筑。該項目在此前已經兩次降價的基礎上，購房者在活動期間還可享受總價10萬元的優惠，這個價格較該樓盤前期價格已經打了8折。據悉，最便宜的一套房源，總價105萬元，折合只有11600元/平方米左右。

　　新里程創最大降幅

　　從銷售情況來看，首次大力促銷的白馬花園業績顯著，已經數次降價的三林樓盤金色雅筑雖然成交價已經低于8折，但效果似乎并不明顯。經過這輪降價，萬科所有的樓盤幾乎都在前一次開盤價的基礎上打了最少5%的折扣。

　　不過，萬科所有樓盤中最受關注，也是促銷力度最大的金色雅筑（萬科中林苑）僅成交15套，其中29、30日兩天的成交均價都低于14000元/平方米。和18000元/平方米的最初定價相比接近7.5—8折。

　　所有成交記錄中，萬科另外一處在三林板塊的樓盤萬科新里程創下最大優惠幅度。周末萬科新里程成交一套，成交價格11723元/平方米，相比于最后一批開盤銷售均價18000元/平方米低了將近35%，成為萬科甚至是上海今年以來降價幅度最大的一套成交新房。

　　萬科上海地區大力促銷回籠資金的同時，集團的新一輪融資計劃也實質性啟動，昨天萬科公告稱，將于9月5日以平價發行總額不超過59億元的公司債券。據悉，萬科本次公司債分為有擔保和無擔保兩個品種，有擔保債券信用等級為AAA，無擔保債券信用等級為AA+，這是迄今為止房地產行業中信用級別最高的債券評級。根據發行公告，本次萬科債券募集資金中的15億元擬用于償還公司1年內到期的長期借款及短期借款，剩余資金將用于補充流動資金。