萬科上海再刮“降價風”

　　萬科中秋前夕再度降價，選擇上海中外環的部分樓盤，降低總價10萬元進行促銷。盡管單價降價幅度不大，但這對于僵持已久的樓市，還是意味深長的一記推手。

　　萬科上海促銷直降10萬

　　8月28日，萬科在上海宣稱，在8月30日至9月14日期間，旗下8個樓盤限時推出特價房源，與以往“擠牙膏”式的讓利促銷不同，此番萬科喊出“直降10萬”的口號。

　　在位于浦東三林路的“金色雅筑”樓盤，銷售人員向記者介紹，此次共推出60套特價房源，如果當天簽約并在3日內付清3成房款，那么就可以享受總價10萬元的優惠。

　　業內人士認為，總價10萬元的降幅，即使是少量房源，在這個敏感的時點，對市場而言也是一記重磅炸彈，可能加劇樓市分化。

　　試探市場 “敲打”對手

　　記者走訪發現，上海大部分樓盤并未出現傳說中單價直跌數千元的情況。各新開樓盤盡管推出送車、送裝修等眼花繚亂的促銷手段，實質性折扣也只是在5%左右。

　　復旦大學經濟學院教授、房地產研究中心主任尹伯成認為，萬科拿出幾十套房源促銷“試探市場”的意味更濃一點：如果銷售良好，表明市場已能接受這個價格；如果市場仍無動于衷，則可能繼續降價。實力雄厚的大開發商通過快速銷售、回籠資金，可能騰出手來并購無力支撐的小開發商。”

　　“金九銀十”恐難期

　　而對于即將到來的樓市傳統銷售旺季，是扭轉頹勢絕地上演“金九銀十”，還是延續地量成交、重蹈去年覆轍？上海易居房地產研究院分析師楊紅旭認為，促銷噱頭根本無法吸引購買力入市，除非有實質性的價格下降刺激剛性需求入市，“金九銀十”將很難上演。

　　國家統計局公布的數據顯示，國房景氣已連續8個月出現回落。

　　據新華社上海9月1日電