■本報記者 周雪松

　　 碧桂園的“胃口”很大，并不滿足于僅蓋房子。

　　 中國經濟時報記者獲悉：剛剛在沈陽畫了一個圈，準備買下８平方公里土地的碧桂園教父楊國強，再次拋出大手筆，一個年產能達５００萬噸的煤制油項目即將落地沈城。

　　闖關東“胃口”大開

　　 據最新可靠消息，由楊國強實際控制的創源投資有限公司（下稱創源公司），近日與沈陽市政府高層進行了新一輪深入商談，雙方已達成在沈陽投資興建煤制油新型能源基地的共識。按照相關計劃，３至５年時間內，一座年產５００萬噸液體燃料的生產基地將在沈陽沈北新區崛起。

　　 在朝著能源領域進軍的同時，楊國強旗下碧桂園地產業務也在大力推進。

　　 ８月３日，碧桂園·太陽城在沈陽盛大開盤，當天，開盤現場人山人海，幾欲爆棚。碧桂園·太陽城首期產品以雙拼、聯排別墅為主，價格僅３６００元／平方米起，地鐵２號線直達。

　　 實際上，太陽城僅是碧桂園今年在沈陽推出的第三個項目，早些時候，沈陽碧桂園與碧桂園·鳳凰城相繼開盤，同樣賺足了眼球。

　　 ６月１５日，碧桂園首個東北項目沈陽碧桂園開盤，當天共推出 ２５８ 套單位，約九成被認購，其中聯體別墅全部售罄，首日成交金額近５億元。７月１９日，碧桂園沈城梅開二度，碧桂園·鳳凰城開盤勁賣３．２億元。在不到兩個月時間，碧桂園即在沈城推出了三大樓盤。

　　 中國經濟時報記者還獲悉：由市長李英杰率領的沈陽市政府經貿團近日赴“珠三角”地區招商，與碧桂園高層進行了密切接觸，雙方議定，在沈北新區、棋盤山國際風景旅游開發區交界處，建設一個占地８平方公里的沈陽鳳凰城。

　　 其間，李英杰還到創源公司煤制油研發中心調研，沈北新區與創源公司正式簽約，后者計劃用３至５年時間，在沈北新區建成年產５００萬噸液體燃料的生產基地。

　　 值得一提的是，記者就沈陽鳳凰城項目采訪了碧桂園順德總部以及沈陽碧桂園相關負責人士，相關人士均稱毫不知情，不過，通過記者調查，基本排除了“沈陽鳳凰城”與沈陽“碧桂園·鳳凰城”為同一項目的可能性。

　　 來自沈陽方面官方消息證實，碧桂園高層此前曾表態，將斥資２００億元全力打造沈陽鳳凰城項目，利用棋盤山地區得天獨厚的旅游資源和生態環境，打造一個比廣州鳳凰城水平更高、更加現代化的“東北第一社區”。

　　轉型中的“三駕馬車”

　　 近段時間，碧桂園出手之頻繁令人眼花繚亂，且往往都是大手筆。除斥資１００億元擬購香港傳媒巨頭邵逸夫麾下的電視廣播ＴＶＢ、耗資２００億元意欲打造沈陽鳳凰城項目以及投資數額不詳（一說為１３０億元）的煤制油項目外，碧桂園還將觸角伸向了全國最大的爛尾樓盤——問題富豪楊斌旗下的荷蘭村。

　　 ２００２年１０月，位列福布斯中國大陸富豪排行榜第二位的楊斌因涉嫌虛報注冊資本罪、非法占用農用地罪及合同詐騙罪等被捕，翌年被判處１８年有期徒刑，此后，爛尾的荷蘭村便成了當地政府的一塊心病。

　　 據悉，今年初，傳碧桂園計劃投資３０億元在內蒙古建“煤制油”示范工廠。創輝公司成立后大舉挺進煤轉油項目，一年內已與三個地方政府簽約及動工，投資估計最少達１３０ 億元，日后為達到產量目標，投入的資金可能需要１０００億元。

　　 幾乎與此同時，碧桂園在云南省昭通市開發一個遠期產能約為３０００萬噸的露天煤礦計劃也見諸報端。七月中又傳出其擬與臺灣龍頭發展商遠雄合作“造鎮”。

　　 與眼下銀根緊縮、眾多房企收縮戰線做“減法”相反，楊國強正致力于做好“加法”，同時進軍能源和傳媒產業，碧桂園的房地產、能源和傳媒產業“三駕馬車”，有望并駕齊驅。