早報記者 陳輝楠

　　以往房地產(chǎn)是拉動上海GDP上揚(yáng)的功臣，今年卻一反常態(tài)拖了GDP的后腿。今年上半年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資低位運(yùn)行，完成投資643.3億元，比去年同期僅增長3.8%，增幅回落了2.4個百分點(diǎn)。

　　上海市統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師、新聞發(fā)言人蔡旭初昨日在接受媒體采訪時分析說，今年上半年上海房地產(chǎn)業(yè)對全市經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為負(fù)數(shù)，與增長貢獻(xiàn)率為零的上海證券業(yè)，“聯(lián)手”導(dǎo)致上半年上海GDP少增0.4個百分點(diǎn)。

　　蔡旭初稱，今年以來，上海繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行中央出臺的一系列加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，總體上保持了平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，與中央宏觀調(diào)控的方向基本一致，呈現(xiàn)出“兩穩(wěn)一降”的運(yùn)行特征，即：開發(fā)投資平穩(wěn)、銷售有所下降、價格波動不大。

　　上半年，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)。上半年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資643.3億元，比去年同期增長3.8%，占全社會固定資產(chǎn)投資的比重為32.6%，同比提高0.5個百分點(diǎn)。其中，新建住宅完成投資407.4億元，同比增長3.2%，占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的63.3%。

　　但是，商品房銷售面積有所下降。上半年，全市實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積1228.91萬平方米，比去年同期下降18.5%，其中，新建商品住宅銷售面積1070.32萬平方米，下降22.4%。

　　不過商品住宅價格漲幅保持平穩(wěn)。從環(huán)比指數(shù)看，除2月環(huán)比下降0.1%外，3月和5月為持平，只有1月、4月和6月環(huán)比小幅上漲，分別上漲0.2%、0.1%和0.1%。上半年累計環(huán)比上漲0.4%。從同比指數(shù)看，漲幅呈現(xiàn)逐月回落走勢，上半年累計同比上漲9.7%。主要是翹尾因素，新漲價因素0.4個百分點(diǎn)。據(jù)對樣本樓盤銷售價格的跟蹤監(jiān)測，各月價格環(huán)比持平的樓盤所占比重均超過90%，6月份達(dá)到96.9%。

　　對于下半年上海房地產(chǎn)市場的走勢，蔡旭初認(rèn)為，保持上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的積極因素將繼續(xù)存在。本市將繼續(xù)按照“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的調(diào)控原則，加大住房供求的雙向調(diào)節(jié)力度，重點(diǎn)確保經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，優(yōu)化市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)；同時進(jìn)一步加大廉租住房工作力度，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。總體上保持房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。