■本報記者 張一鳴

　　３２元買進�熮D眼跌破十元

　　 北京股民趙宇最近又開始關注萬科的股票，他琢磨著等股價再降一點就買進。在他短短一年的炒股經歷中，曾三次購買萬科股票，但每次持有的時間都不長，加在一起僅２０來天，最長的一次也只有１０天。

　　 “我感覺萬科現在有投資價值，要是你有錢也買吧。”趙宇指著９．５元的股價，勸記者逢低建倉，他認為萬科現在的股價已經處在低位，即便短期走低，未來也有沖高的可能。

　　 趙宇向記者展示了他的網上炒股帳戶，在２００８年４月底到５月底一個月時間里，三次買賣萬科股票，每次稍有賺錢就賣出，再在低位買進。

　　 趙宇第一次買進萬科股票是在４月２８日，共購買４００股，每股價格２３．１元。促使趙宇購買萬科股票的原因是萬科的股東大會上已經通過分紅計劃，他認為在分紅預期的刺激下，萬科股價有可能上漲。

　　 然而，持股觀望了一個星期后，萬科的股價并沒有出現趙宇期望的一路走高，反而呈現出震蕩走低的格局，趙宇拿捏不住便在稍有獲利時賣了出去，隨后又在５月１２日上午買進。５月１２日四川地震，三天后萬科董事長王石就捐款事件發表了一些言論，不僅激怒部分網民，同樣惹惱了趙宇，一氣之下他將萬科的股票全部賣出，賣出去不久萬科的股價繼續下探。

　　 “５月２１日我又買了一些，不過很快就賣了出去。總體來看，我在買賣萬科股票過程中并沒有虧錢，倒是其它的股票讓我賠了不少錢，有些股價下滑特別厲害的股票把我害慘了，現在還被套在里面。”趙宇說。

　　 據他介紹，從去年６月開始，他陸續投入１０萬余元，買賣了近２０多支股票。進入２００８年后，股市不好，他便大量采取短線操作的模式，只要稍微賺一點錢就拋，甚至不虧本也賣。

　　 “現在股市不好，持有一支股票時間越長，風險就越大。我這么小心操作還有一半的股票賠錢了，萬科是買的唯一房地產股，也可以算是近半年來我買的比較成功的股票。”

　　 趙宇堅持認為作為房地產行業的龍頭的萬科，投資價值要比其它房地產企業高。

　　 同樣購買萬科股票的杜飛，遠沒有趙宇幸運，他在高位接盤，現在還被套在其中。２００７年１１月，杜飛托朋友購買了萬科的股票，當時每股價格３２元，此后房地產股開始集體跳水，萬科首當其沖。杜飛在股價下挫時舍不得割肉出局，一有回調又盼著能漲得更多，最終被套牢在股市里面。

　　 “萬科６月份分紅后雖然彌補了我的一部分損失，但是還沒有回本，我還得繼續觀望。”杜飛說，“其實我現在也很矛盾，一方面我還沒買房，當然盼著房價下降，另一方面又不希望買的房地產股票繼續下挫，畢竟我還有錢套在里面。”

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　　 上周，管理層深入房地產市場調研的消息被一些媒體報道，有專家將其解讀成政府救市的前奏。基于房地產市場走強的預期，證券分析機構紛紛調高了對房地產企業的評級，雖然給出的理由不同，多家機構卻一致建議增持萬科。

　　 ２００８中國房地產百強研究報告披露，綜合考慮企業規模性、盈利性、成長性、償債能力、運營效率和納稅六個方面的２０個指標，萬科位列房地產企業綜合實力第一。

　　 國泰君安７月９日發布的研究報告稱，即便房地產行業維持２００８年前６月這種低迷的增長一直到２００９年，由于行業集中速度加快和萬科優異的管理能力，預計萬科２００９年可維持凈利潤３５％增長的底線。萬科６個月目標價１２．９３元（２００８年１８倍ＰＥ），１２個月目標價１４．４元（２００９年１５倍ＰＥ），維持增持。該目標價均高于萬科７月１１日的收盤價每股９．５元。

　　 興業證券和申銀萬國近期發布的研究年報與國泰君安的類似，其中興業證券認為雖然房地產市場全面企穩回暖還需要一段時日，但萬科的股價已經具備了較好的安全邊際，維持“強烈推薦”評級。

　　 申銀萬國對萬科Ａ、Ｂ股維持優于大市評級，認為萬科高周轉率策略及強勁的資產負債表有助于萬科在行業走軟的背景下收購優質資源。

　　 事實上，伴隨著房地產市場預期向好，資金回流房地產板塊跡象明顯，有媒體報道稱，僅７月１０日一天，便有近１０億資金流入房地產板塊。然而，雖然機構紛紛看好萬科股價的后市，也有一些股民依然持回避態度。

　　 “我是在２００７年年初萬科股價正漲的時候買了萬科的股票，確實賺了一些錢。但是這幾年我暫時不想買房地產股，我不看好這個市場。”湖南股民張小峰告訴記者，他認為房地產市場依然存在泡沫，老百姓都買不起房，房價還是會繼續下降。

　　 自２００７年底萬科股價沖高回落后，相比最高峰時，萬科股價已經被腰斬。６月份除權后股價開始企穩，成交量逐漸放大，能看出明顯的機構資金回流跡象。

　　 “上市公司馬上就要公布年中報表了，我看到有消息說萬科的年中報中的業績會好于市場預期，但是也有人說這里面有問題。比如萬科上半年的銷售業績雖然比去年同期增加了，但６月份的銷售情況卻比去年減少了不少。”趙宇說這也是他猶豫不定的原因，不知道什么時候才是恰當的出手時機，畢竟現在他已經虧不起。

　　 接受記者采訪的更多股民卻持與趙宇不同的看法，出于對后市的悲觀情緒，他們在購買股票時依然回避房地產行業，不過萬科的行業龍頭地位也越來越受到股民認可。

　　 “如果房地產行業向好，我還會買萬科的股票，但是在現在的市場情況下，我會避開地產股。”曾經買過萬科股票的杜飛、張小峰都向記者如是表示。

　　（注：文中趙宇、杜飛、張小峰均為化名）