一個是北大教授，一個是知名財經評論員，一場吸引無數眼球、關于深圳房價的賭局實際上意義不大。時至今日，徐滇慶依然看漲，牛刀依然看跌，和一年前并無實質變化。而一場口水戰下來，大家關心的，也只是這兩位都江湖郎中般地給深圳房價算了命，最后誰的面子會掉在地下？

　　去年，徐滇慶教授聲稱“深圳房價2萬元每平方米一點都不高、2萬元不可怕”的時候，曾告誡我們“要學會用經濟學的科學邏輯分析問題”，大家知道，經濟學最依賴數據、最講究分析、最需要嚴謹。而徐滇慶和牛刀得出了斬釘截鐵的結論，各依靠了一套數據：徐滇慶用國家統計局的數據，稱“深圳房價每個月都在漲”，牛刀用深圳國土房產局的數據，稱“深圳房價下降是明擺著的事實”。

　　在房地產市場，官方數據間、官方與民間數據間往往有十萬八千里的差距，數據打架不是什么新鮮事情，也就是說，既沒有房地產指數的最終標尺也沒有篤定的房價信息——依靠本身糊涂的數據打賭，無論你說什么，都99%沒有輸的可能性。雖然今天深圳房價出其不意地中了那1%——出現了全國人民都知道的大起大落，但徐教授依然可以一邊道歉一邊理直氣壯地說“我說的理論都沒有錯，數據也沒有錯”，同時依然在敲打大伙：“房價上升是一個長期的趨勢”，“警惕今夏房價爆漲”，理由也依然模糊：相當長的時間內，住房供不應求，大量海外資金從海外涌入中國。可以想見，同樣的含糊理由、同樣的判斷手法對牛刀恐怕也適用，而這樣的永遠正確對市場、對購房者有什么用？

　　負責任的專家，應該解讀政策、收集盡可能多的經濟數據進行分析，是要大膽地看，小心地說，而不是粗心地看，大膽地說。真正的專家，也是不會把自己坐冷板凳搞研究的時間都用來發言的。而對那些總想制造出點動靜的人來說，“先開槍，后瞄準”是一種大好手法，在造勢的槍林彈雨里，平民百姓看他們的眼色下注是稀里糊涂押上自己的身家，而起著哄湊上去捧場、叫著“道歉啊、道歉啊”更像是一則黑色笑話。

　　在眼下的市場上，有太多的專家在說太多的話。如果您始終覺得靠自己判斷把握不大，多少得問計于專家，那么建議您當心那些又是撰文、又是演講、又是當嘉賓、又是受采訪，天南海北趕場，十處敲鑼九處都有他的日理萬機型專家；當心那些從來不猶豫、從來不說不知道、隨問隨答、鐵口直斷的無所不能型專家；當心那些觀點驚悚、論據模糊、思維跳躍，大嘴一張就敢放言“一定”、“絕對”、“必漲”、“必跌”的算命先生型專家；當然，更得當心那些動不動就提著頭、拿著整版道歉“賭一把”、并宣稱自己“200%會贏”的韋小寶型專家。

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