作為越南DDS證券公司的一位年輕白領，方凱松（音）覺得買房子是一件特別遙遠的事情，因為他的大部分積蓄虧損在股市里了，而且房價實在太貴。

　　不過，剛剛和家人一起去廣東旅行的鐘海英（音）并未像方凱松那樣在股市中輸掉血本。她比方凱松早一年進入股市，并有豐厚盈利。

　　鐘海英在越南西貢商信銀行（Sacombank）工作。這是越南第一家上市的股份制商業銀行，并最先引入了戰略投資者，澳大利亞銀行業與金融服務集團巨頭ANZ（Australia and New Zealand Banking Group Limited）銀行是其戰略投資者，西貢商信銀行在越南銀行業的地位有些類似于招商銀行在中國銀行業的地位。

　　鐘海英2006年進入股市，2007年越南股市迎來了144％的漲幅。她所投資的股票上漲200％到300％，盈利3萬美元。

　　而方凱松選擇了2007年進入越南股市。事實上，這一年進入中國股市并留存至今的大部分投資者也都虧損了。一位證券公司人士說，無論是越南股市，還是中國股市，今年沒有進，就是人生最大的幸福。

　　在越南DDS證券公司人士的眼中，哪些公司股票曾經是最具升值潛力的呢？銀行、交通、能源、電纜、造紙、證券業本身都囊括在方凱松的投資組合中。

　　方凱松投資組合中有5只股票，銀行股中他選擇了亞洲商業銀行ACB（Asia Commercial Bank）；證券股中他選擇了兩只，分別為西貢證券公司SSI（Saigon Securities Inc.）和KLS(Kim Long Securities Corporation)；制造業股票中他選擇了做電纜和紙張的公司，UNI（VIEN LIEN JOINT STOCK COMPANY），以及做汽油和交通業的VTO（VIETNAM TANKER JOINT STOCK COMPANY）。

　　越南股市從高峰下挫達57％，讓方凱松在2008年損失了40％。“我周圍的每一個人都虧損，證券公司的每一個同事都虧損。”在越南的證券公司，工作人員都可以炒股，而中國的證券公司是禁止工作人員炒股的，以防內幕交易和背信行為產生。

　　越南西貢商信銀行的鐘海英也未能于2008年保住她在股市的所有盈利，她虧損了2.5萬多美元，但總體來看，她還是賺錢的，大約賺了3000美元，因為她入市較早，而且在2008年初清倉了，避開了谷底。

　　股市和房市的雙重下跌，令方凱松感到很悲觀，“也許我們會回到一年前的經濟發展水平上。”為了控制高通脹，越南政府正在采取提高利率等緊縮貨幣政策和削減財政預算內的投資項目措施，并將預期的GDP增長速度降下來。

　　方凱松和兩個朋友租住在胡志明市的一間公寓里，月租是100.5萬越南盾，相當于人民幣500元。提到什么時候能在胡志明市買一間屬于自己的公寓，方凱松顯得有些茫然。

　　人人應該有自己的房子，但是什么時候呢？方凱松用了三個“long”來形容這遙不可及的房子。由于胡志明市生活成本較高，他感覺自己每月攢不下多少錢，而且僅有的積蓄都在股市中虧損了。他目前的收入買不了胡志明市的房子，1000~2000美元/平方米的房價，和北京房價有得一比。

　　提到越南人如何形容自己的房子，中國銀行胡志明市分行總經理王慶波有一個生動的描述。談論房子以黃金計價，而不是越南盾或者美元，因為越南人對黃金是情有獨鐘的。“你家房子多大？一個越南朋友告訴我是4×18，就是沿街4米，深18米，幾層呢？一層。就是按歐洲習慣的，加地面ground一層的房子，算是兩層，多少錢？200兩黃金。”

　　沒有女朋友、沒有房子，但年輕的方凱松覺得不是大問題，以后結婚可以和家里人住在一起。他覺得繼續讀書、求學能夠改變他目前的命運。

　　聽到在北京有政府倡建的經濟適用房出售，而且房款可以向銀行按揭貸款七成的時候，方凱松表示很羨慕。集銀行監管和貨幣政策制定、執行于一身的越南央行，對炒房有所限制，有一個貸款比率，不能超過總房款的三成，而且外資銀行不能做房貸按揭，因為越南不動產不能抵押給外資銀行。