新快報訊 富力地產董事長李思廉就近期社會關注度較高的房價走勢以及宏觀調控等問題，4月29日接受了《中國房地產報》記者專訪。這次接受采訪，李思廉還有另外一個身份——廣東省地產商會會長，該商會于今年3月18日成立。李思廉表示，目前房價已行至大時代的低點，地產業(yè)最困難的時期已經過去。

　　記者：富力是最近行業(yè)關注的焦點，特別是回歸A股、資金及土地等問題，業(yè)界有諸多揣測，對此，你有何看法？

　　李思廉：去年我們在土地市場有比較進取的表現，是因為在買地前作了A股上市的考慮，今天看來，我們估錯了上市時間。

　　在土地儲備方面，富力還是比較穩(wěn)健的，沒有買高價地，去年購買的那塊每平方米18000多元的土地，總價才約1億元，影響并不大。至于富力轉讓廣州證券的股權，很多人認為是低價賤賣，其實當初我們買進時才每股1元，現在賣每股2.5元，收益已經很高。另外，回歸A股延期對富力影響也不大。

　　至于坊間對富力資金鏈的質疑問題，我覺得10億多元的現金并不少。開發(fā)商的資金有三個來源：銷售回款、銀行貸款、資本市場融資。當后兩個融資渠道不暢通時，就只有靠銷售回籠資金了。如果銷售情況也不理想，就放慢開發(fā)速度。這是整個行業(yè)都會面臨的問題，不只是富力。可以說排在前列的10家地產公司的行動基本上代表了整個行業(yè)的方向，一榮俱榮，一損俱損，只是時間和次序的差別而已。

　　記者：近來，關于房價走勢的討論也很熱烈，你對房價走勢有什么判斷？

　　李思廉：我個人的看法是房價很難再跌。從去年的售價高峰到現在，我覺得房價已到底了，目前這個低點可以說是這個大時代的低點，上漲機會比下跌機會大得多，地產行業(yè)銷售最困難的時期已經過去。

　　今年2、3月份，富力全國的銷售情況已出現明顯上升趨勢。今年我們希望房價平穩(wěn)，在15％的幅度內波動。