四川新聞網(wǎng)-成都商報訊

　　擁有百年歷史的香港老牌上市公司九龍倉26日公布2007年業(yè)績，2007年九龍倉營業(yè)收入和盈利分別上升21％和22％。引人關注的是，九龍倉在內地的土地儲備已經達到836萬平方米，這一規(guī)模已經高于許多內地的一線房地產開發(fā)企業(yè)。

　　內地項目貢獻很大

　　九龍倉集團在地產領域的盈利模式主要有地產投資和地產發(fā)展兩種，前者包括其投資修建，并用于出租的香港海港城、時代廣場等知名商業(yè)地產；后者則與內地一般意義上的住宅地產開發(fā)相似。

　　九龍倉2007年業(yè)績報告顯示，其地產投資的盈利（約47億港元）遠高于地產發(fā)展的盈利（約11.3億港元），其內地項目對九龍倉盈利的貢獻十分明顯。其中，九龍倉在內地已經落成的3項商業(yè)地產北京首都時代廣場、大上海時代廣場和重慶時代廣場，全年盈利增長了52％，遠高于地產投資18％的整體增長。

　　據(jù)披露，目前九龍倉在內地的土地儲備已經達到836萬平方米，橫跨20個項目。相比之下，內地最大房地產企業(yè)萬科在去年新獲得的項目占地面積為612萬平方米。另外，相比內地房地產企業(yè)動輒60%到70％的資產負債率，九龍倉負債率僅25.6％。

　　披露成都地塊開發(fā)情況

　　目前，九龍倉在成都擁有4個開發(fā)項目。據(jù)報告披露，在東大街河畔的天府時代廣場三座住宅成功預售出97％，項目其余部分建筑工程正在進行，預計于2009~2011年完成；在高新區(qū)的住宅和寫字樓項目正進行一期建筑工程，同樣預計在2009~2011年完工。

　　九龍倉在成都的第三個項目位于雙流，包括寫字樓、商場、酒店和住宅，據(jù)披露，該項目已于去年12月開工，預計2009年年初完成。

　　另外九龍倉還披露，去年9月獲得的成都市紅星路地塊，占地面積約5.5萬平方米，與香港著名的海港城基本相當。該項目將發(fā)展成甲級寫字樓、五星級酒店和高端零售賣場，目前項目正進行規(guī)劃，初步工程已經于去年年底展開。本報記者 許鵬