狼來了！昨日，記者從有關(guān)渠道獲悉，全球最大的房屋中介公司美國21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)正式進(jìn)入重慶，將在下周高調(diào)宣布。“我們的目標(biāo)是三年內(nèi)，占到重慶區(qū)域二手房市場交易額第一。”面對記者，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)重慶區(qū)負(fù)責(zé)人證實(shí)，其中國區(qū)總部還將把重慶拓展為西南區(qū)的中心，其發(fā)展的方式將以特許經(jīng)營為主。

　　去年11月就開始招人

　　昨日，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)重慶區(qū)負(fù)責(zé)人透露，經(jīng)過2年的考察，他們計(jì)劃從江北開始，五年內(nèi)分四步把重慶的門店做到300家。在目前地產(chǎn)中介市場比較不景氣的情況下，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該組織的做法頗有“抄底”的味道。

　　該負(fù)責(zé)人透露，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)重慶區(qū)域分部是2007年11月正式成立，計(jì)劃在重慶開展房產(chǎn)新房策劃、銷售代理，高端涉外租務(wù)、買賣交易、二手房交易等業(yè)務(wù)。

　　據(jù)了解，在去年，該組織秘密招人后，突然消失。當(dāng)初讓不少中介機(jī)構(gòu)大惑不解。“我們當(dāng)時(shí)把招聘的人全部拉到北京去培訓(xùn)了十天左右，讓這些人親自體驗(yàn)了我們的運(yùn)營模式。”該負(fù)責(zé)人說，回來以后，讓這些人又去做市場調(diào)查，掌握一手的市場情況。“在調(diào)查的時(shí)候，我們都會(huì)盡量不顯露身份。”

　　首進(jìn)江北不入解放碑

　　中介大腕入渝的首個(gè)門店會(huì)開在什么地方，這讓重慶不少房屋中介機(jī)構(gòu)關(guān)心。“我們的首個(gè)門店，會(huì)開在江北。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，包括北部新區(qū)在內(nèi)的江北一帶，房屋交易比較活躍，并且房屋主要集中在中高檔。

　　“但是，我們不會(huì)進(jìn)入解放碑。”該負(fù)責(zé)人說，根據(jù)了解，解放碑附近的信息量特別大，這個(gè)地方的房屋交易更多的是客戶之間交易，中介機(jī)構(gòu)很難插足。

　　今年主城開40家店

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)重慶負(fù)責(zé)人稱，中介出事的地方主要在北京、上海、廣州、深圳及沿海一些城市，這些城市與內(nèi)地尤其是重慶的市場發(fā)展階段不同，他們的市場發(fā)展更是活躍，它的房價(jià)已上升到了一個(gè)極端，偏離了市場價(jià)值。所以相對投資者較多，而泡沫大。

　　“我們已經(jīng)調(diào)查了重慶市場兩年，因?yàn)橹貞c這邊的中介機(jī)構(gòu)，大型的不少，例如鋼運(yùn)置業(yè)有200多個(gè)門店。感覺進(jìn)入的時(shí)機(jī)成熟。”該負(fù)責(zé)人說，在重慶，計(jì)劃今年內(nèi)在主城區(qū)拓展40多個(gè)門店，待培養(yǎng)出人才后，我們會(huì)深入核心的區(qū)縣城市，再培養(yǎng)人才，最后估計(jì)3年后才能完全布局重慶。

　　對手動(dòng)態(tài)

　　秘密招聘 曾遭遇“間諜”

　　雖然在去年底進(jìn)入重慶十分低調(diào)，但依然有重慶中介打聽到消息。昨日，一不愿意透露姓名的中介機(jī)構(gòu)總經(jīng)理告訴記者，在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)重慶招人的時(shí)候，他們曾經(jīng)派過2名置業(yè)顧問前去應(yīng)聘，以刺探消息，但結(jié)果是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)招人的時(shí)候更多選擇了生手，導(dǎo)致兩店員沒有進(jìn)入復(fù)試階段就被淘汰。

　　巨頭對策

　　總部對重慶區(qū)沒定盈虧時(shí)間表

　　“我們的董事會(huì)，并沒有給我定盈虧時(shí)間。”面對記者，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)重慶區(qū)域負(fù)責(zé)人告訴記者，我們只是要求不損害21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的品牌。“主要是總部擔(dān)心，如果定了時(shí)間，職業(yè)經(jīng)理人會(huì)為了短期效益，而損害公司的整體形象。”

　　據(jù)透露，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在重慶發(fā)展加盟商的時(shí)候，將首先對加盟商進(jìn)行至少45天的系統(tǒng)培訓(xùn)。“并且，一旦發(fā)現(xiàn)加盟商吃差價(jià)，將全額賠償客戶的損失。”

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　　昔日月薪數(shù)萬的置業(yè)顧問，如今卻成了標(biāo)準(zhǔn)的藍(lán)領(lǐng)。日前，我市一地產(chǎn)雜志招聘3名記者，開出的工資月薪3000元左右，結(jié)果來應(yīng)聘的人中，7成是房市置業(yè)顧問，并且其中有一半還是房屋中介機(jī)構(gòu)的店長。

　　曾經(jīng)月入萬元的置業(yè)顧問為何找上月薪3000元的工作，其中一位店長說，“現(xiàn)在我們一個(gè)月的工資2000元左右，只有以前的十分之一。”據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2007年上半年多數(shù)售樓員月平均薪金20000元左右，而到下半年，一些房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)店長月入數(shù)萬元不是問題。但是現(xiàn)在普遍不超過4000元，縮水達(dá)80%，最少的每月只拿600~1200元底薪。記者 柴偉 實(shí)習(xí)生 王穎楊涵筱