打折促銷是3月14日開幕的“2008上海之春房產展示交易會”上傳出的最響亮聲音，然而《第一財經日報》記者昨天在交易會現場看到，遍布150多個參展樓盤的各類打折標牌上所示優惠幅度普遍很小，上海樓市整體價格依然堅挺，市中心部分樓盤甚至出現小幅上漲。

　　在展出樓盤中，以上海市區環線外的新推樓盤居多，市中心樓盤寥寥無幾。參與打折促銷的多是中環線以外樓盤，如南匯區惠南鎮板塊的大型項目“藝泰安邦”，位于A20外環線外，房產商上海剛泰置業有限公司直接把折扣前后的樓盤優惠價寫在展示牌上：建筑面積167.19平方米，總價123.9萬元，優惠幅度30000元，優惠后總價120.9萬元。購房者現場簽訂購房意向，可享受到的房價“立降”幅度在10000元~30000元之間。

　　上海萬科房地產有限公司一位內部人士稱，與環線外樓盤打折促銷不同，上海市中心土地供應依然緊張，新推樓盤數量很少，大多價格堅挺。記者發現，大華(集團)有限公司旗下樓盤普陀區的“大華藍郡”就不打折，僅大華(集團)內部員工購買方可享受200元/平方米的小幅優惠。而位于中山北路和光新路交接處的“上海香溢花城”的銷售人員則強調，該盤精裝修房均價在18000元~22000元/平方米，不允許有任何折扣。

　　新加坡仁恒置地集團公司一位人士表示，從市場上已定價的銷售樓盤來看，盡管部分開發商的新推房源價格是明升暗降，但并沒有出現太多浮動。銷售價格基本平穩是主基調。星河灣地產控股有限公司內部人士稱，相比珠三角房產價格的顯著波動，當前上海房價基本平穩，處于多空對峙的橫盤階段。價格大幅下挫的可能性不大。

　　葉國靖