尹 鋒

　　東方集團將徹底剝離建材超市

　　 東方家園的歸屬時間表再次明確。針對年前中國最大的倉儲式建材家居連鎖超市東方家園51%的股權遭歐洲基金公司收購的外界傳聞，3月6日，東方家園首席新聞發言人兼總裁辦公室主任呂文瑋向《華夏時報》記者透露，最晚3月底會有結果出來。

　　收購額度受關注

　　 去年1月份，坊間有消息稱，歐洲瑞寰基金將要收購東方家園51%的股份。當時，呂文瑋在接受本報記者采訪時曾表示，春節過后會有結果出來。

　　 截至3月初，關于收購還沒有確切消息。“最晚3月底會有結果出來，具體情況、細節現在不是很清楚。”呂文瑋對記者表示。

　　 不過，之前家得寶曾動議花2億美元，購買東方家園49%的股權，目前還不清楚瑞寰基金將動用多少資金收購51%的股權。

　　 據了解，東方家園注冊資本為5000萬元，年銷售額高達600億元，在多個城市開設面積超過100萬平方米的建材大賣場，按照現有的資產規模和經營業績，瑞寰基金動用的資金規模最少不低于20億。之前國美電器收購大中電器動用了36.5億資金，而大中的銷售額只有87億。

　　 另據記者了解，歐洲瑞寰基金（ARC Capital Holdings）是一家專注于亞洲零售和消費品市場的封閉式基金公司，該公司于2007年5月完成第二輪融資，獲得3.75億美元新資金。

　　 目前，基金公司已先行派遣物美集團前總裁李鳳江擔任東方家園CEO。李鳳江原為歐倍德中國區總裁，后擔任物美集團總裁，曾與瑞寰基金保持業務往來，關系密切。不過呂文瑋對此表示，李鳳江到東方家園主持工作與收購沒有關系。

　　大股東涉嫌掏空上市公司

　　 轉讓了51%的股權之后，東方集團（600811.SH）及東方實業仍持有東方家園49%的股權。不過在東方集團將金融和能源確立為未來主業的背景下，超市建材資產最終將遭徹底剝離。

　　 東方集團董事長張宏偉曾在多個公開場合表示，目前公司正準備大舉介入石油、天然氣、鐵礦以及稀有金屬礦等領域。而轉讓東方家園所獲收益，將助大股東進一步向主營業務進軍。

　　 目前，在大股東主導下，東方家園旗下優質資產正在逐步變現。近日，從香港上市地產企業瑞安建業收購東方家園下屬子公司成都金牛置業，可以看出目前東方集團的運作思路。

　　 2月26日，瑞安建業公告，稱收購了東方家園子公司成都金牛置業，該公司自成立以來并未開展過實際經營，唯一的資產是一塊5.74萬平方米的可供商業用途發展的土地，該土地可用作住宅及商業用途。

　　 此舉被看成是大股東逐步退出的征兆。據了解，東方家園的資產中，真正值錢的不是建材超市門店，而是大量的商業土地儲備。公司在全國實際擁有137塊商業儲備用地，合計面積約150萬平方米。這部分土地原來主要用作建設東方家園賣場而儲備，隨著大股東逐步淡出建材連鎖業，土地儲備已喪失原來的用途。

　　 另外，通過分批出售有價值的商業地塊之后，再將東方家園51%的股權轉讓給外資基金公司，一份資產分拆變賣兩次，東方家園大股東的如意算盤打得很響。

　　 不過，目前東方集團剝離東方家園資產的手段遭到外界質疑，按照上市公司規則，對于上市公司資產的變動必須公告，但東方集團變賣成都金牛并沒有發布公告，因此，外界質疑大股東有掏空上市公司的嫌疑。