拐點論“老謀深算”

　　目前的中國房地產市場很不均衡，每個城市處于不同階段，不可能泛泛說大拐點出現(xiàn)，這不客觀也不現(xiàn)實。為什么有人要這樣說？我只能說這是一種老謀深算的做法，更重要的目的是在商業(yè)上。就房價而言，我預計有些城市將回歸理性，有些城市還將向上發(fā)展。

　　●全國工商聯(lián)副主席、大連萬達集團股份有限公司董事長王健林：

　　降價是短期行為，不會持續(xù)

　　我不同意房地產將會面臨重大調整和下行風險。如果房價下跌，首先面臨風險的是國家，是金融資產。上海銀監(jiān)局發(fā)布報告，上海金融資產50%基于房地產，全國來看至少40%基于房地產。

　　我對近兩年經濟持保守態(tài)度，房地產肯定會受影響。如果第一季度房子還不好賣，就會出現(xiàn)很多跳樓價，一些小公司會倒閉。但只是個別樓盤和個別公司，大公司風險不大。

　　據我了解，大開發(fā)商降價只有萬科和綠地。而且綠地只在上海某一個樓盤降價，萬科是存量房降價，是尾盤降價，都是兩三年前拿的地，利潤空間大。這樣做是為了盡快回收現(xiàn)金流，說明他們對房地產市場不看好，信心不足。即便如此，萬科也只在幾個城市的幾個樓盤降價，不是所有城市全部樓盤降價。

　　降價是短期行為，不會持續(xù)。

　　●香港新世界發(fā)展有限公司董事總經理鄭家純：

　　開發(fā)商都不希望房價暴漲暴跌

　　目前的宏觀調控措施對整個房地產行業(yè)有利，可以引導行業(yè)健康的發(fā)展。實際上，開發(fā)商都不希望房價暴漲暴跌，希望其穩(wěn)定增長，這樣風險比較小。所以非常支持國家的政策，新世界希望獲得穩(wěn)定合理的利潤。

　　●香港瑞安集團董事長羅康瑞：

　　看好！

　　“我現(xiàn)在不方便回答你的問題�！�3月4日，在香港特區(qū)行政長官曾蔭權宴請香港地區(qū)的人大代表、政協(xié)委員的酒會前，羅康瑞在記者面前匆匆而過。

　　但當記者提問：“您是否看好今年內地的房地產市場？”羅康瑞停住腳步想了想，回頭回答：“看好！”