“地產商現在都成了過街老鼠，還有誰敢替地產商說話呀？”日前，全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹表示，雖然房地產產業對國民經濟作出了貢獻，但總體仍受到了不甚公正的待遇。

　　穆麒茹所指的不公正待遇來自兩個方面，一方面是她認為房地產公司的稅負水平過高，另一方面她認為目前拆遷資金成本和時間成本過高，而這兩個因素又導致目前房價過高的局面。

　　據穆麒茹介紹，她所在的公司每年都有6~8個月時間接待稅收單位，交納各種稅款。兆泰房地產的稅負甚至高達68.7%。

　　而《物權法》實施之后，許多拆遷地區的居民都將拆遷費用提高到每平方米20萬元之上。據穆麒茹介紹，目前在西城區進行舊城改造的開發商，很多都已經撤走，僅余兆泰一家。原因就在于拆遷太難。無論是稅負成本，還是拆遷成本，逐步增加，房價也就自然而然被抬高。

　　穆麒茹建議，若要使房價降低，政府、企業和市場需要各負其責。政府必須出臺一系列有效措施，而不能只是依賴房地產開發商和市場調節。例如，政府可以考慮把房地產企業繳納的部分稅款作為購房補貼，發放給低收入群體；或者，政府可劃定商品房的15%為限價房，解決中產階層“購房難”的問題。