本周,二手樓市呈現(xiàn)“六升兩平一降”格局,渝中、北碚、大渡口、九龍坡、沙坪壩、江北六區(qū)域的成交量較上周有所上升,巴南和渝北基本持平,南岸稍有下降。北碚的成交量上升最為明顯,較上周上升了50%,甚至超過(guò)了前期的熱點(diǎn)南岸區(qū)。

　　到目前為止,北碚二手房屋均價(jià)僅2800元/平方米左右,但在同等條件下,與其他主城區(qū)相比仍然要便宜300-500元,這吸引了許多購(gòu)買需求。“重慶要實(shí)現(xiàn)1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,相對(duì)于目前主城核心區(qū)的高房?jī)r(jià),周邊區(qū)縣應(yīng)該還有升值空間。”有關(guān)人士說(shuō)。

　　渝中區(qū)將斥資百億改造舊房,這勢(shì)必產(chǎn)生大量住房剛性需求,據(jù)統(tǒng)計(jì),本周渝中區(qū)的二手住房需求量超過(guò)1000組,并且需求意向中仍以中小戶型為主,比重占到了三分之二。

　　與之相應(yīng)的是,一部分前期介入的投資者,在資金壓力、國(guó)家宏觀政策以及后市不確定因素的影響下,為順利將利潤(rùn)套現(xiàn),而較為集中地對(duì)房源進(jìn)行掛牌出售。據(jù)悉,渝中區(qū)本周的房源掛牌量大幅度上升。預(yù)計(jì)未來(lái)幾周將迎來(lái)房源放量的高峰期。本報(bào)記者 聶玉虎