房屋空氣質量也要注意“體檢”

　　揪出家中的“隱形殺手”

　　□ 本報記者劉伊婷

　　收房日已過了一個多月了，北京朝陽區水郡長安3期小區的60名業主遲遲沒有入住。據媒體報道，由這60名業主組織的集體收房組委會在驗房的過程中，發現新房存在多處質量爭議，于是集體拒絕收房，和開發商因此陷入僵局。

　　室內空氣質量不合格正是讓業主們耿耿于懷的爭議之一。雖然雙方僵持不下，目前事件結果尚無定論，但類似的案例并不少見。幾年前，因為所購房屋存在嚴重的氨氣污染，入住后對身體造成諸多不良影響，北京某知名樓盤的部分業主曾憤然將開發商告上法庭。

　　這兩例絕非偶然，裝飾裝修工程是建筑交付使用前的最后一個環節，因設計、施工控制不當極易造成工程質量、建筑節能設施和設備損壞、有害物質殘留等一系列問題。據中國室內環境監測委員會統計，中國新裝修房屋60%以上存在不同程度的甲醛超標問題。另一組數據則表明，我國每年因室內污染引起的死亡人數已達11.1萬人。

　　中國室內環境監測委員會有關負責人表示，目前我國城市家庭的室內環境污染主要來自于建筑、裝飾和家具污染3個方面。建筑污染反映比較多的是，個別開發商和建筑施工單位在施工中加入了不合格的混凝土外加劑，從而造成室內氨氣污染。由于建筑物里面的有害物質釋放是一個漫長過程，如果沒有采取有效的治理措施，這一危害將長期潛伏，成為影響老百姓健康的“隱形殺手”，對此，應該加以重視，將此定為室內空氣檢測的重點。

　　事實上，在眾多房屋質量糾紛中，超標的甲醛和氨氣正是檢測中頻繁揪出的“罪魁禍首”，也是嚴重影響消費者健康的“隱形殺手”。其中，甲醛主要來源于刨花板、密度板、膠合板等人造板材、膠粘劑和墻紙等室內裝修裝飾材料，釋放期長達3～15年。甲醛對人體的危害具有長期性、潛伏性、隱蔽性的特點，長期吸入甲醛可引發鼻咽癌、喉頭癌等嚴重疾病。氨氣主要來源于混凝土防凍劑等外加劑、防火板中的阻燃劑等建筑材料。對眼、喉、上呼吸道有強烈的刺激作用，可通過皮膚及呼吸道引起中毒，輕者引發充血、分泌物增多、肺水腫、支氣管炎、皮炎，重者可發生喉頭水腫、喉痙攣，也可引起呼吸困難、昏迷、休克等，高含量氨甚至可引起反射性呼吸停止。

　　除去甲醛和氨氣之外，室內污染物還有苯和苯系物、氡、揮發性有機化合物(TVOC)等幾種，檢測室內空氣質量安全，必須嚴格依據《室內空氣質量標準》，將這些影響健康安全的“隱形殺手”逐一揪出。同時，有關專家建議，應結合實際情況，完善檢測方法、修訂檢測標準。比如說家具檢測，不僅要按標準對成品家具進行污染檢測，而且要對油漆、膠粘劑等木制家具相關材料進行重點監測，實現《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《室內空氣質量標準》、《木制家具中有害物質限量》、《室內裝飾裝修材料——人造板及其制品中的甲醛釋放限量》等相關標準的銜接呼應，為檢測提供更加全面有效的依據。

　　可喜的是，越來越多的消費者學會使用科學的檢測手段來保護自己，國家相關法律法規也在逐步完善中。北京市2005年就頒布實施了《北京市商品房預售合同》，明確了商品房室內空氣質量檢測不合格的，消費者有權退房，且開發商要承擔檢測費用。同樣，其他省市的一些專業機構也聯合倡導推出類似的《室內環境質量合同》，將“空氣質量必須達標”明文寫入條款，對工程的環境質量要求、驗收時間要求、檢測機構資質要求、款項分擔、爭議解決辦法等列出詳盡的條款，責權分明，有利于維護消費者合法權益。

　　但是，消費者需要注意，為保證檢測結果的公正性和可靠性，在選擇室內環境檢測單位時，可通過查看檢測單位的資質、現場工作人員上崗證、實驗室和檢測儀器及所出具的檢測報告，來判斷檢測單位的真偽優劣。具體可查看檢測是否持有國家和省級質量技監部門頒發的計量認證資格資質證書，并確認證書的單位名稱是不是與委托的檢測單位名稱相同。同時，檢測報告上應蓋有國家計量認證“CMA”的印章，沒有“CMA”的印章的檢測報告不具有法律效應。此外，檢測單位一定要有獨立的檢測實驗室，現場檢測儀器符合國家標準方法，儀器上應貼有計量單位的計量檢定標簽。一般說來，正規檢測機構的檢測方式通常是嚴格取樣送檢，僅僅采用便攜式儀器現場測定的檢測結果并不可靠。《中國質量報》