Ｎ本報記者 林海峰

　　本報訊 近期頻頻流拍、流掛的福州土地拍賣市場，又傳出了拍地消息。3月1日，福州市國土資源局發布本年度第一次公開出讓國有建設用地使用權的公告。公告稱，將于本月21日上午9時，在福州市國土資源局二層拍賣廳拍賣兩幅地塊；若符合資格的競買人不足3人，則采用掛牌方式出讓。

　　記者了解到，此次出讓的兩幅地塊地段極佳，其中宗地2008－01號，位于鼓樓區烏山西路南側，總面積達50.22畝，為商業、居住用地，容積率≤3.8，建筑高度在80米以上。市區繁華地段的預期地價自然高昂，公告稱該地塊的競買保證金為1億元。

　　而宗地2008－02號，位于鼓樓區湖東路北側（公正村），總面積為9.05畝，為商業金融(兼容辦公寫字樓)、社會停車場庫用地，容積率≤5.8，主樓高度要求在80米以上；其競買保證金為2000萬元。

　　公告要求，上述兩幅地塊的住宅項目，建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到住宅開發建設總建筑面積的70%以上。而開發商應從土地使用權出讓合同簽訂之日起60日內付清地價款，并自土地交付之日起36個月內，全面完成項目施工建設。

　　業界人士陳國旺分析，受樓市寒流影響，目前榕城的不少開發商盡管手里的土地儲備量很少，但對地塊拍賣熱情已不如半年前那么高漲了。他分析，此次出讓的兩幅地塊地段極佳，商業比重也較大，適合有商業地產開發實力、經驗的開發商運作，“相信報名競買的開發商會超過前兩次拍賣會，但在當前背景下，要拍出高價并不容易”。