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美聯物業淡市提傭惹爭議http://www.sina.com.cn 2008年03月05日 03:49 南方都市報
新聞追蹤 本報訊 (記者 魏終超 黃露)近日,“美聯物業大規模提高傭金比例”(詳見本報3月2日A3疊08版)在深圳中介行業內引起廣泛爭議。有業內人士表示,該事件將對行業造成一定沖擊,或會引發中介員工的“跳槽”潮。 傭金提高20%-40% 據報道,美聯物業深圳區員工的傭金水平調整后,可達到公司傭金收入的20%-40%.據了解,此次提傭是針對一線員工,主要通過削減公司利潤來實現,管理層的傭金提成有一定比例的讓步。 據記者了解,以前該公司收入8000元以下時,員工提成為10%;公司傭金8000-15000元,員工提成為15%.經此次調整后,公司傭金收入在16000元以下的業務,員工提成都可達20%. 美聯物業深圳區總經理王書權表示,此次提傭最主要的目的是吸引人才,現已有某中介高層帶員工要求加盟。他認為,二手房成交走低從去年7月份就開始出現,現已經持續半年多時間,一線員工的薪水普遍降低了50%-70%.“這次提傭主要是想穩住現有員工,同時希望通過高傭金提成吸引外部員工加盟。” 深多數中介不會效仿 目前,該事件已在中介行業內造成較大影響。據記者調查,深圳多數中介企業都已經知道該事件,并表示將密切關注。同時,深圳多數中介企業都表示,該做法對公司業績的提升未必有直接的影響,因此不會進行效仿。 深圳中原總經理李耀智認為,美聯的這一做法中原肯定不會效仿。因為提高傭金后對業績的提升作用有限。他還表示,目前市場低迷,管理人員的推動作用較大,降低管理人員的傭金勢必會帶來負面影響。他強調,傭金收入應該維持在一個合理水平,也就是保持員工、公司和股東三方面的平衡,而不是為提高員工的收入而損害股東的利益。世華地產市場研究中心總監肖小平也表示,在目前的市場情況下,如何開單是最重要的,如果不開單,傭金提成再高也沒用。 “不可否認的是,傭金的提高會吸引一些中介的員工進入美聯。”有業內人士表示,他們擔心美聯的這一措施,很可能引發深圳中介行業的“跳槽”潮。但也有人表示并不擔心,李耀智表示,員工選擇企業肯定不只是看傭金,還會考慮公司的實際情況,建立一套完備的制度,提供更好的平臺,才是吸引員工的根本。
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