本報(bào)訊（記者 黃露）據(jù)記者調(diào)查，今年南山的供貨量仍然充足：除了1月份已入市的700多套住宅之外，今年南山至少還有9個(gè)準(zhǔn)入市樓盤，這九新盤屆時(shí)將提供近6000套商品住宅。而據(jù)深圳中原提供的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，現(xiàn)南山仍有5000余套存量新房在售。

　　今年至少有九盤面市

　　據(jù)記者了解，南山至少有9個(gè)新盤將在今年入市，它們分別是：雷圳0755二期、諾德國際二期、鼎泰風(fēng)華六期、首地容御二期、招商海月四期、皇庭港灣、得意名居、園景園和中海月亮灣別墅。上述九盤將為南山市場(chǎng)提供近6000套商品住宅。

　　此外，由于去年下半年樓市持續(xù)低迷，2007年開盤的多個(gè)樓盤還有大量住宅單位待售，它們分別是：方鼎華庭、后海公館、澳城、僑香諾園、桑泰丹華府、云棲西岸閣、首地容御一期、諾德國際一期以及星海名城六期等。據(jù)深圳中原提供的數(shù)據(jù)，目前南山尚有5000余套存量新房。

　　據(jù)深圳國土房管局公布的數(shù)據(jù)，2007年南山共提供住宅8462套，成交5836套，成交均價(jià)為18012元/平方米，僅次于福田。深圳中原的數(shù)據(jù)顯示，去年南山月平均成交486套，按照這一速度，到今年年底，南山還將有大量存貨。

　　上半年樓價(jià)或仍將下調(diào)

　　從1月份南山樓盤發(fā)售情況可以看出，其一手樓價(jià)仍在回調(diào)。1月3日開盤的悠山美地，開盤均價(jià)為1.5萬元/平方米，但送1000元/平方米的精裝修；雷圳0755開盤均價(jià)1.25萬元/平方米，其159套住宅中有44套特價(jià)單位均價(jià)僅1.08萬元/平方米。據(jù)記者調(diào)查，其余多個(gè)樓盤在價(jià)格上都有調(diào)整，而這一調(diào)整在2月仍在進(jìn)行。

　　華聯(lián)置業(yè)副總經(jīng)理陳小佳表示，樓盤成交走低的狀況去年7月底就出現(xiàn)，9、10月份表現(xiàn)明顯，并將“明顯”的態(tài)勢(shì)延續(xù)到現(xiàn)在。對(duì)于中小開發(fā)商來說，長達(dá)半年時(shí)間樓盤銷售仍然不見起色，資金鏈就會(huì)出現(xiàn)緊張狀況，為回籠資金，價(jià)格調(diào)整就成必然。

　　“去年南山樓價(jià)波動(dòng)大，市場(chǎng)調(diào)整之后價(jià)格縮水明顯。但市場(chǎng)觀望依然存在，所以近期開盤的項(xiàng)目銷售壓力都很大，有的樓盤直接降價(jià)，有的加大折扣，有的推出特價(jià)單位，目的就是盡快消化。今年南山新盤供應(yīng)量不小，上半年價(jià)格估計(jì)還要下調(diào)。”南山一不愿具名的開發(fā)商表示。