另有深意為上市做準備？

　　不過，在業(yè)界看來，一個項目就需要數(shù)十億資金投入的 “寶龍城市廣場”，資金需求規(guī)模巨大，1．4億美元的融資突破或許只能算得上“杯水車薪”。

　　“真正的用意，應該是為上市做準備。”按照業(yè)內(nèi)人士的分析，寶龍此舉符合境外私募基金一般青睞那些有上市計劃的企業(yè)的推論。為滿足快速擴張的商業(yè)地產(chǎn)的資金供給，寶龍早日爭取將旗下商業(yè)地產(chǎn)上市的意圖明顯。

　　該人士甚至把寶龍集團與已在香港上市、并靠上市融資把地產(chǎn)規(guī)模搞得很大的世茂地產(chǎn)相提并論。“許健康原本與世茂許榮茂認識，事業(yè)起步時間和開展業(yè)務領域也相似，許健康不可能看不到地產(chǎn)公司上市的好處。”

　　不過，對于外界披露寶龍已聘請了專業(yè)機構為年內(nèi)在香港上市服務的傳言，劉曉蘭并沒有正面回答。他只是向記者表示，上市的確是公司發(fā)展的一個方向，也確已列入公司的規(guī)劃，“具體包裝哪一板塊上市，什么時間上市，都沒有定論。”

　　劉同時透露，目前集團各個板塊都由專業(yè)的經(jīng)理人在打造，不僅商業(yè)地產(chǎn)，其他板塊的項目也有上市意愿，“比如寶龍的工業(yè)，也做得很大，當然也不排除到中小板上市”。

　　一旦上市許健康身價將飆漲

　　由于善于運作的寶龍一向只看準主要中心城市中的中心地段，分析者認為，其早前已經(jīng)動工的城市廣場項目若放入上市資產(chǎn)包，可獲得的溢價相當驚人，屆時許健康的身價也將飆漲。

　　“去年，寶龍上市時機似乎更好，但并沒有進行。”不過，有業(yè)者分析，在目前股市、樓市雙重低迷的狀況下，并不是寶龍包裝商業(yè)地產(chǎn)上市的最佳時機，因此寶龍近期赴港上市的可能性并不高。

　　另值得一提的是，雖寶龍還未明顯站在排隊赴港上市的國內(nèi)房地產(chǎn)商名單中，但若上市成功，將成為第一個真正意義上的內(nèi)地在香港上市的商業(yè)地產(chǎn)公司。

　　相關背景

　　1992年，澳門著名實業(yè)家許健康來廈創(chuàng)立寶龍集團，在中國多個主要城市開發(fā)“寶龍城市廣場”，并建立多個五星級酒店。

　　寶龍集團目前的主要業(yè)務領域有五大產(chǎn)業(yè)，包括房地產(chǎn)業(yè)、酒店旅游業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、工業(yè)和商業(yè)。

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