而有關方面公布的數據印證了陳先生的說法。該數劇顯示，正月初一到初七期間，全市住宅僅成交8套，面積1034．58平方米，均價8101．98元／平方米，對比去年春節期間成交120套可謂“天壤之別”。而島內為“零”成交，成交的8套住宅全部來自島外。

　　陳先生還透露，與該行打交道的部分開發商，先前計劃在春節前后開盤賣房。但由于擔心市場冷清、開盤后光顧的人少而擱淺了計劃。

　　“哪個開發商希望看到開盤后自己的售樓中心冷冷清清呢？”廈門一位地產策劃咨詢公司的人士進一步分析稱。

　　二手房放貸條件悄然放寬

　　一手房貸款十分冷清，二手房貸款也好不到哪去。同樣來自廈門市土房局的數據顯示，春節后一周，廈門市島內二手房成交量僅為99套，日均不足15套。這個數據僅為往年的十分之一。“現在看房的人不少，買房的意愿卻不高，辦貸款自然也就不多。”廈房置業的有關人士透露。

　　在這種情況下，銀行二手房房貸條件最近也變得“寬松”起來，有的銀行和房產企業甚至還打起了廣告促銷。

　　廈門住房置業擔保公司近期就推出廣告，提示二手房貸款最高可達七成，而在去年房貸趨緊時，二手房首付五成還不一定能馬上得到銀行放款。

　　廈門建行去年率先將二手房首付比例提高到五成。而據該行住房金融部有關負責人昨天介紹，他們目前已經調整了這一政策，符合條件的借款人，二手房最高可以貸到七成。來自中行、交行等銀行的信息也反映了二手房貸款放松的狀況。

　　當然，銀行年初額度寬裕也是二手房房貸條件放寬的另一個主要原因。廈房置業市場策劃部有關人士透露，其實臨近去年年末時，銀行已有部分額度空出，從那時起二手房房貸逐步寬松起來，在房屋質量與借款人資信狀況良好的前提下，廈門部分銀行最高可貸到七成。

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