■徐迅雷

　　一堵墻跟另一堵墻說了什么？這是美國作家塞林格的“謎語”，謎底在文章最后，性急而未知其答案的讀者朋友可以先看最后一段。

　　新聞說，廣州開售全國首個限價房樓盤了，共推843套，統一售價每平方米6500元，結果有100多套沒有賣出去（2月17日《南方都市報》）。想像中，政府發力操持的“限價房”，百姓應該是搶都來不及。還真想不到，到場選房的中簽市民多達1400多位，而房子僅有843套，本身是“供不應求”的，卻有100多套成了“棄兒”；不是“棄兒”那也算是“雞肋”吧，反正不搶手。蠻諷刺的是，限價房周邊的某些新樓盤，將“比限價房更便宜的房子”做成了“流行廣告語”。

　　對于保障性或準保障性的住房，沒有人指望它處于黃金地段，屬于黃金樓盤。然而，在開發這些住房時，主管方面有意無意會在廉價地段廉價位置進行“開發”。廣州未售出的限價房，位置、朝向較差，加上定價缺乏彈性，那“一口價”遭遇尷尬恐怕就在所難免了。何況，每平方米6500元，說實在的也便宜不到哪里去。“限價”本身就“限”得很有限。

　　那么多套沒有賣出，原因可能是多樣的、甚至個體的。然而在總體上，不要將限價房弄成“局限房”，是很緊要很重要的事。當“限價”的力度抵不上“局限”的現實，那么，限價房不那么受歡迎恐怕就不會是一時現象。我國各地在探索如何進一步調整住房結構，但總體上的模式是政府壟斷土地、開發商壟斷城市房屋供應；與經濟適用住房、廉租房的保障形式相比，探索意義的“限價房”，其局限性畢竟更大，“讓利”也更有限，所以加快廉租住房建設應該是“主旋律”。

　　好事要努力做好，有時就是差那么一點“火候”，水就沸騰不起來了。比如廉租房，按說是“租”的房子，那么最好是一拿到鑰匙就是“可以搬進去住”的，可有的地方提供的僅僅是毛坯房，貧困的租住戶還得花不少錢裝修一下之后才能入住。這就是不到位。有的地方一些經濟適用房，蓋在大老遠的城市外圍，便宜是便宜點，可什么配套設施都不齊全，真叫一個不方便，吸引力自然就大打折扣。

　　保障性住房與其他商品房擱在一起看，房子的“尊貴”“貴重”程度當然會不一樣；但不同形態的房子，也應該是“平等”的，身價有不同，身份卻不能分出三六九等。用通俗的比喻來說就是，保障性住房不應像賣不掉的過季衣服，成為處理商品“削價出售”。如果政府與開發商對保障性住房有著濃厚的平等意識，那么開發它時就不會“另眼看待”，而是“認真對待”。

　　去年底，被稱為“中國房奴代言人”的廈門人呂國華，搞了一個出名的“行為藝術”，在兩邊30層高商品房的夾擊中，弄了個像火柴盒的5平方米“豪宅”；因為工作8年有8萬積蓄的他，只夠在廈門島內買5平方米的房子。他在小屋里居住了7天，其間有逾萬人參觀。《南方周末》等媒體報道后，“5平米豪宅”成了一個象征。如今廣州的限價房當然不會有“5平米豪宅”的局促感，但這“5平米豪宅”可以成為一個警示意象：即使是限價房，也要弄得像樣，要受百姓歡迎。

　　回到開頭：一堵墻跟另一堵墻說了什么？謎底是“墻角見”。設想兩堵外表和造價都不一樣的墻在墻角相見了，誰都不比誰“低人一等”，而是平等相處，那多好。這有賴于墻的內在品質本身都是堅實的，功能也一樣——都能很好地遮風擋雨。