多年慣例的年初“信貸高峰”，在從緊政策下仍如期而至。根據人民銀行上海總部的最新分析，新年伊始，上海市金融機構信貸投放增長較快，1月份新增本外幣貸款已超過去年全年信貸增量的1/5。其中，房地產等五大行業新增貸款占全部貸款增量近九成。“這說明當前貸款需求仍較旺盛，金融機構放貸意愿仍較強。”央行上海總部有關負責人指出。

　　央行上海總部統計發現，今年以來，各項貸款同比多增較多。1月份，上海中資金融機構新增人民幣各項貸款492.6億元，同比多增239.4億元。從貸款投向看，當月中資金融機構新增的批發零售業、交通運輸倉儲業、水利環境公共設施管理業、建筑業和房地產業貸款分別為144.5億元、123.8億元、72.2億元、48.1億元和40.5億元，5行業新增貸款占全部貸款增量近九成。

　　分機構看，4家國有商業銀行新增人民幣貸款231.6億元，同比多增100億元，占當月中資商業銀行貸款增量的一半；政策性銀行新增貸款42.4億元，同比多增60.1億元。

　　外資金融機構房貸熱情也毫不遜色。1月份，上海市外資金融機構新增人民幣貸款117.4億元，同比多增74.8億元。從貸款投向看，制造業、房地產業和批發零售業人民幣新增貸款占當月外資銀行人民幣貸款增量的73.3%。

　　來源：北京商報

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　　受交易季節與調控政策的影響，今年1月京滬樓市繼續在觀望中陷于僵持局面。統計顯示，兩地新房與二手房的成交量呈慣性下挫態勢，價格則保持平穩，北京、上海的二手房成交價格分別環比微漲了2.9%和0.8%。

　　北京市交易管理網日前公布的數據顯示，2008年1月，北京新開盤住宅項目34個，銷售面積為90.40萬平米，銷售面積同比減少了7.2%。從簽約情況來看，1月北京新建商品住宅簽約6930套，簽約面積81.9萬平方米，分別同比下滑了32.1%和34.2%。上海市房地產交易中心“網上房地產”的統計數字則顯示，1月份上海住宅新房成交15617套，成交面積156.8萬平方米，分別環比增長1.7%和4.2%，但成交面積較去年同期相比仍下降了10.1%。

　　二手房方面，研究機構21世紀不動產最新發布的監測數據顯示，1月北京二手房成交量環比去年12月下降6%，但成交價格上漲2.9%。上海1月成交量則環比去年12月下降11%，成交價格下降1.2%。同期，北京二手房掛牌量環比上升了14.9%，掛牌均價為13036元/平米，環比上漲2.9%；上海二手房掛牌環比去年12月下降1.3%，掛牌均價為15750元/平米，環比上漲0.8%。

　　21世紀不動產高級分析師孟奇認為，目前北京新房供應量與成交量均出現一定程度的萎縮，市場人氣與信心的恢復仍需時間，上海則已經呈現企穩跡象。目前，包括宏觀緊縮政策、行業調控等各層面的信息紛繁復雜，買賣雙方均陷入了困惑，市場在情況不明下仍將處于一段時間謹慎觀望中。同時，一些因素的變化也可能會對房價走勢產生影響。有消息稱，北京限價商品房銷售政策將在春節后公示，該政策的早日明確被認為將有助于二手房市場的回暖。