銷量環(huán)比少賣一半還多價(jià)格跌幅達(dá)到一年最大

　　記者日前從鄭州市房管局了解到，鄭州市2008年1月份的鄭房指數(shù)分析報(bào)告稱，1月份商品住宅銷售量急劇下降，比2007年12月份少賣了一半以上。同時(shí)，房價(jià)也大幅下跌，比2007年12月的房價(jià)跌了114元，均價(jià)3771元／平方米。這是繼2007年1月以來房價(jià)跌幅最大的一次。

　　有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，與2007年12月商品住宅銷售8642套相比，今年1月份，鄭州市商品住宅僅賣出了3747套，較上月下降了56．64％，較去年同期下降了44．29％；商品住宅銷售面積38．1萬平方米，較上月下降了50．85％，較去年同期下降了46．33％。

　　不僅數(shù)量跌幅一半以上，同時(shí)，房價(jià)也大幅下跌，1月份商品住宅銷售均價(jià)為3771元／平方米，比2007年12月的住房均價(jià)3885元／平方米，降了114元。而2007年房價(jià)下降最多的一次為2007年1月，跌了116元，此次是一年來房價(jià)跌幅最大的一次。

　　由于房市的不景氣，街頭一些房屋中介也遭遇嚴(yán)冬。記者了解到，一些中介由于沒有業(yè)務(wù)早早關(guān)門，目前還沒有開門的打算。不僅如此，一些中介甚至打出轉(zhuǎn)讓的招牌。

　　鄭州市1月份二手房的成交量也有所下降。1月份住宅二手房共成交1104套，比2007年12月份的1382套，少賣了278套，較上月下降了20．12％；成交面積為9．77萬平方米，較上月下降了22．22％；住宅二手房均價(jià)為2731元／平方米，比2007年的住宅二手房均價(jià)2691元／平方米微漲了40元。

　　如果說市場不振是受過年的氣氛影響，為什么今年還比去年同期下降了44．29％呢？鄭州市房管局有關(guān)人士分析，盡管1月份一般都是買房的淡季，但是，房貸新政策的逐步出臺(tái)和實(shí)施，的確給鄭州房市造成不小的影響。（14D2）