今年春節期間，福州、廈門等地的房地產市場出現特價、低價房促銷廣告，一些心急的購房者卻為買特價、低價房屢屢撲空。

　　家住福州市鼓樓區的陳真真女士告訴記者，她發現在福州城區某新開盤樓盤打出春節特價房廣告：“特價6600元/平方米”。她不敢相信，因為那個地段的新建商品房價都在每平方米8000元左右，于是她打售樓部電話詢問獲知，特價房還有最后一套。

　　“當時我開心死了，這么優惠的特價房簡直是撿到寶了。”陳女士馬上趕到售樓部，可一進門卻被告知，房子已經在幾分鐘前賣出去了。陳女士不明白：“連日來，一看到特價房廣告，我就會心動，可是一到售樓部，就讓我失望。”

　　廈門市民楊健將近日在某報刊上看到一則限量銷售的春節特價房廣告，樓盤地段在廈門島內，周邊環境也算便利，單價比廈門島內平均房價低很多。楊先生馬上給售樓部打電話，接連遇到幾次電話忙音，好不容易打通電話，得知特價房還有幾套，約了售樓部經理當日下午去看房。20分鐘后楊先生就得到該售樓部通知，房子已經賣完了。楊先生納悶：“有那么多的特價房為何總讓人看得見，摸不著呢？”

　　春節特價房“唱空城計”現象在國內許多城市不約而同出現。閩江學院經濟師林忠華分析，去年9月至今，各大城市的房地產市場幾乎都經歷了長時間的“量縮價漲”行情，狂飆突進的房價升勢基本被遏制住。一方面，開發商的房子按照計劃表一座座建好了，賣不出去是個大問題，手頭資金一天比一天吃緊，急需回籠資金。

　　另一方面，各地政府投建的一批限價商品房陸續上市，影響到購房者對房價的判斷，房價漲幅趨緩。據福建省建設廳規定，福建省內的限價房售價為同等地段房價的80%。于是，這就逼得一些開發商頻頻以“特價、低價”為幌子，吸引購房者注意，借機炒熱新一年的樓市。

　　福州大學房地產研究所所長王阿忠博士認為，開發商如此虛假促銷不利于市場穩定和持續健康發展。同時，房地產市場特價扎堆涌現，說明現在房價仍然是處于虛高狀態，“水分”的確很大，房價的真實性也因特價而被扭曲。造成這種現象的關鍵在于，目前房地產管理市場缺乏有效的價格監管體系。